45周:济住宅一手房成交1100 套环比下降27.2%
2013-11-11 16:54:45   来源:   更多精彩讨论进入济南房产论坛

从土地市场供应来看,2013 年 45 周,土地市场无新增,成交13 宗土地,土地面积约为68.3 万平米。

土地市场供应来看,2013 年 45 周,土地市场无新增,成交13 宗土地,土地面积约为68.3 万平米。

从新入市及加推项目来看,2013 年 45 周市场上4 个新项目入市,2 个项目加推房源。

从网签情况来看,2013 年45周,济南住宅一手房成交1100 套,环比下降27.2%,日均成交157 套。

一、土地市场

1、土地供应

2013 年第45 周(2013 年11 月4  日—2013 年11 月10 日),本周无新增土地。

2、土地成交

2013 年第45 周(2013 年11 月4  日—2013 年11 月10 日),本周成交13 宗土地,土地面积约为68.3 万平米。

位于历城区工业北路南侧、刘智远路西 的三宗地块 (2013-G149—2013-G151)被济南俊汇置业有限公司以6.9 亿元摘得,成交价分别为12870 万元、35895 万元和20545 万元,土地单价分别为300 万元/亩、300万元/亩、280 万元/亩,楼面地价分别为1000 元/平米、1000 元/平米、1200 元/平米。

 位于唐冶新区的四宗土地(2013-G152—2013-G155)被隶属帝华集团三家公司以9.9 亿元摘得,土地成交价格分别为45300 万元、30280 万元、21360 万元、2223 万元,土地单价分别为330 万元/亩、240 万元/亩、230 万元/亩、195 万元/亩,楼面地价分别为900 元/平米、1286 元/平米、1438 元/平米、1219 元/平米;

济南银丰唐冶房地产开发有限公司以3 亿元摘得2013-G156 和2013-G157 号两宗唐冶片区土地,成交价格分别为16585 万元和13800 万元,土地单价分别为170 万元/亩和160 万元/亩,楼面地价分别为1275 元/平米和2182 元/平米。

二、一手房市场

1、新增房源速递

2013 年第45 周(2013 年11 月4  日—2013 年11 月10 日),4 个新项目入市,2 个项目加推房源。

中建锦绣城

新推产品:中建锦绣城项目于11 月7 日晚5 点加推二期3#楼,共推出125 套新房源。

3#楼,1 单元,32 层,两梯四户,户型为92 平米两室和108、135 平米三室;

成交情况:项目从10 月23  日开始认筹,共认筹141 组,开盘当日成交98 套;

价格及优惠:成交均价7400 元/平米。优惠措施:认筹5000 万抵4 万,按时签约总房款优惠5000 元,当天选房有2 万的车位抵用券。

名辉豪庭【项目信息 业主社区

新推产品:名辉豪庭【项目信息 业主社区】于11 月9  日首次开盘,共推出316 套房源。

3#楼,1 单元,22 层,两梯四户,户型为95 平米两室和122、135 平米三室;

7#楼,1 单元,30 层,两梯四户,户型为95 平米两室和120、132 平米三室;

11#楼,1 单元,30 层,两梯四户,户型为95 平米两室和120、132 平米三室;

成交情况:项目从9 月21  日开始认筹,当日成交250 套;

价格及优惠:成交均价8600-8700 元/平米。优惠措施:开盘电商5 千抵4 万,按时签约5000 元优惠,一 次性99 折,名士会蓝卡优惠0.2 ,金卡优惠0.4

保利华庭

新推产品:保利华庭于11 月9  日加推12#楼,共推出268 套房源。12#楼,2 单元,34 层,两梯四户,户型为78、90 平米两室和102、120 平米三室

成交情况:项目从9 月份开始认筹,当日成交237 套;

价格及优惠:成交均价9200 元/平米。优惠措施:认筹2 万抵5 万,一次性98 折,商贷99 折

万科金 国际二期

新推产品:万科金域国际二期于11 月10 日首次开盘,共推出252 套房源。

12#楼,2 个单元,18 层,一梯两户,户型为143 平米三室;

15#楼,2 个单元,18 层,一梯两户,户型为143 平米三室;

16#楼,2 个单元,27 层,两梯四户,户型为96-98 平米两室;

成交情况:项目从10 月26  日开始认筹,当日成交200 套;

价格及优惠:成交均价13500 元/平米。优惠措施:认筹交5 万优惠2% ,万客会蓝卡会员优惠0.2% ,验资客户优惠1%,纯商贷优惠0.5% ,万客会金卡和一次性付款客户99 折

恒大翡翠华庭【项目信息 业主社区

新推产品:恒大翡翠华庭【项目信息 业主社区】于11 月10 日首次开盘,共推出508 套房源。204 平米户型含2500 元/平米精装,其余户型均含1500 元/平米精装。

1#楼,3 个单元,30 层,两梯两户,1 单元户型为204 平米四室,2 单元户型为180 平米四室,3 单元户型为157 平米四室;

3#楼,3 个单元,1、3 单元29 层,2 单元30 层,2 梯2 户,1、2 单元户型为144 平米三室和164 平米四室,3 单元户型为164 平米四室;

4#楼,3 个单元,29 层,2 梯2 户,1 单元户型为164 平米四室,2、3 单元户型为144 平米三室和164平米四室;

成交情况:项目从10 月6 日开始认筹,共认筹580 组,开盘当日成交392 套、5.2 亿;

价格及优惠:2500 精装户型成交均价8550 元/平米,1500 精装户型成交均价7600 元/平米。优惠措施:认筹85 折,开盘再享95 折

华润仰山

新推产品:华润仰山别墅于11 月10 日首次开盘,共推出74 套别墅,其中双拼10 套,联排64 套。双拼户型为470、500 平米,联排户型为290 平米(26 套),360 平米(26 套),400 平米(12 套)

成交情况:项目共认筹100 组,开盘当日成交60 套(双拼10 套,联排50 套);

价格及优惠:成交均价双拼32000 元/平米,联排24000 元/平米。3、住宅成交情况

2013 年第45 周(2013 年11月4 日—2013年11月10 日),济南住宅一手房成交1100套,环比下降27.2% ,日均成交157 套。

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