第48周:济住宅一手房成交1228 套 环比下降6%
2013-12-02 16:27:51   来源:   更多精彩讨论进入济南房产论坛

2013 年第48 周(2013 年11 月25 日—2013 年12 月1 日),济南住宅一手房成交1228 套,环比下降6% ,日均成交175 套。

2013 年第48 周:西客站又现土地成交住宅项目持续加推中

土地市场供应来看,2013 年第48 周,本周土地无新增供应;共成交5 宗居住用地,面积为46.7 万平米,成交金额21.8 亿元。

从新入市及加推项目来看,2013 年第48 周市场上共3 个项目加推新房源。

从网签情况来看,2013 年第48 周,济南住宅一手房成交1228 套,环比下降6% ,日均成交175 套。

一、土地市场

1、土地供应

2013 年第48 周(2013 年11 月25  日—2013 年12 月1 日),本周土地无新增供应。

2、土地成交

2013 年第48 周(2013 年11 月25  日—2013 年12 月1 日),本周共5 宗土地成交,全部为居住用地,面积为46.7 万平米,成交金额21.8 亿元。

位于槐荫区清源路南侧、腊山河东路东侧2 宗土地(2013-G158—2013-G159)被山东鑫苑置业有限公司以12 亿元摘得,成交价格分别为83889 万元和36195 万元,土地单价均为571 万元/亩,楼面地价均为2856元/平米;位于市中区二环南路延长线以南大庙屯村B 地块花落山东融汇置业有限公司,成交价为28292 万元,土地单价为200 万元/亩,楼面地价为1000 元/平米;位于长清区大学科技园核心区的2 宗土地由济南市市中区房地产开发(集团)总公司收入囊中,成交价分别为39000 万元和30822.6 万元,土地单价均为200 万元/亩,楼面地价分别为1071 元/平米和1074 元/平米。

二、一手房市场

1、新增房源速递

2013 年第48 周(2013 年11 月25  日—2013 年12 月1 日),共3 个项目加推新房源。

白金瀚宫

新推产品:白金瀚宫项目于11 月30  日加推,推出22#楼,共70 套房源。

22#楼,4 个单元,2、3 单元9 层,1、4 单元10 层,1 单元一梯两户,2/3/4 单元一梯三户,户型为84-292平米(70 套);

成交情况:开盘当日成交62 套;

价格及优惠:成交均价11000 元/平米。优惠措施:认筹2 万抵3 万,一次性付款98 折,按揭99 折

万科金域国际

新推产品:万科金域国际项目于11 月30  日加推15#楼,共108 套房源。
15#楼,2 个单元 (此次加推2 单元),27 层,两梯四户,户型为95-97 平米三室 (108 套);

成交情况:项目共认筹80 组,认筹11 天,开盘当日成交60 套;

价格及优惠:成交均价13200 元/平米。优惠措施:认筹交5 万,享2%优惠,万客会蓝卡会员优惠0.2% ,纯商贷优惠0.5% ,一次性付款99 折

宏瑞国际星城

新推产品:宏瑞国际星城项目于11 月30  日加推8# ,共110 套房源。

8#楼,5 个单元,11 层,一梯两户,户型为91 平米三室(110 套);

成交情况:项目开盘当日成交40 套;

价格及优惠:成交均价7700 元/平米。优惠措施:开盘会员5 千抵4 万,商贷99 折,一次性付款优惠50元/ ㎡,按时签约享5000 元优惠

3、住宅成交情况

2013 年第48 周(2013 年11 月25  日—2013 年12 月1 日),济南住宅一手房成交1228 套,环比下降6% ,日均成交175 套。

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