第50周:济南住宅一手房成交883套 环比下降16.5%
2013-12-18 14:29:50   来源:   更多精彩讨论进入济南房产论坛

2013 年第50 周(2013 年12 月9 日—2013 年12 月15 日),济南住宅一手房成交883 套,环比下降16.5% ,日均成交126 套。

 2013 年第50 周:土地市场成交活跃 住宅市场持续加推

土地市场供应来看,2013 年第50 周,本周新增供应1 宗居住用地,土地位于长清区,土地面积约为9.3万平米;本周共成交8 宗土地,土地面积共34 万平米,成交额高达19.69 亿元。

从新入市及加推项目来看,2013 年第50 周市场上共2 个项目加推新房源。

从网签情况来看,2013 年第50 周,济南住宅一手房成交883 套,环比下降16.5% ,日均成交126 套。

一、土地市场

1、土地供应

2013 年第50 周(2013 年12 月9  日—2013 年12 月15 日),本周新增供应1 宗居住用地,土地位于长清区,土地面积约为9.3 万平米。

2、土地成交

2013 年第50 周(2013 年12 月9  日—2013 年12 月15 日),本周成交8 宗土地,土地面积共34 万平米,成交额高达19.69 亿元。

位于历下区经十路北侧、省博物馆东侧的商业商务用地被繁希有限公司收入囊中,成交金额11.756 亿元,单价为1000 万元/亩,楼面地价为2083 元/ ㎡,该地块规划商业商务用地,建筑高度约300 米左右,建成后,将与其东侧的启德国际金融中心、南侧转山西侧地块主体建筑共同形成三足鼎立的地标性建筑群;位于历下区环山路的居住用地被山东大众嘉园臵业有限公司以1.95 亿元摘得,土地单价为628  万元/亩,楼面地价为3140元/ ㎡;

位于历城区工业北路以南、东绕城高速以西的4  宗商业商务用地被山东永安建设机械集团有限公司、 山东裕隆臵业集团有限公司以约4.3 亿元摘得,成交价格分别为0.8 亿元、1.4 亿元、1.5 亿元和0.6 亿元,单价分别为212 万元/亩、130 万元/亩、130 万元/亩、130 万元/亩,楼面地价分别为1060 元/ ㎡、1147 元/ ㎡、1147元/ ㎡、1147 元/ ㎡;济南滨河城区建设投资集团以1.7 亿元摘得天桥区大魏片区的2 宗土地,成交价格分别为0.9 亿元和0.8 亿元,土地单价分别为365 万元/亩和257 万元/亩,楼面地价分别为1216 元/ ㎡和1203 元/ ㎡。

二、一手房市场

1、新增房源速递

2013 年第50 周(2013 年12 月9  日—2013 年12 月15 日),共2 个项目加推新房源。

名辉豪庭

新推产品:名辉豪庭项目于12 月14 日加推,推出15#楼和19#楼部分房源,共152 套房源。

15#楼,1 个单元,29 层,两梯四户,户型为93-94 平米两室 (58 套),120-132 平米三室(56 套);

19#楼,1 个单元,29 层(此次推10 层以下房源),两梯四户,户型为93-94 平米两室(20 套),120-132平米三室(18 套)

成交情况:项目自11 月20  日正式认筹,开盘当日成交50 套左右;

价格及优惠:成交均价15#楼8600 元/平米,19#楼7600 元/平米。优惠措施:认筹1 万抵1.5 万,搜狐5000 元抵4 万,会员98 折,按时签约优惠5000 元,一次性付款99 折,现场扎气球1000-3000 元不等

龙腾国际花园

新推产品:龙腾国际花园项目于12 月15 日加推12#楼,3 个单元,共354 套房源。

1 单元,32 层,两梯四户,87 平两室62 套,131 平三室32 套,142 平三室32 套;

2 单元,32 层,两梯四户,87 平两室62 套,112 平三室32 套,138 平三室32 套;

3 单元,26 层,两梯四户,87 平两室50 套,112 平三室26 套,141 平三室26 套。

成交情况:项目前期自然客户认筹180 组,关系户30 组,开盘当日成交143 套,1.5 亿;

价格及优惠:项目成交均价8500 元/ ㎡;优惠措施:认筹5 千抵3 万,开盘一次性和按揭均为97 折优惠。

3、住宅成交情况

2013 年第50 周(2013 年12 月9  日—2013 年12 月15 日),济南住宅一手房成交883 套,环比下降16.5% ,日均成交126 套。

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