第51周:济住宅一手房成交975套 环比上升10.4%
2013-12-25 10:31:26   来源:   更多精彩讨论进入济南房产论坛

从网签情况来看,2013 年第51 周,济南住宅一手房成交975 套,环比上升10.4% ,日均成交139 套。

2013 年第51 周:土地市场供需火热 住宅项目加推较少

土地市场供应来看,2013 年第51 周,本周新增土地供应42 宗,土地面积共约为291 万平米;本周成交11 宗土地,土地面积共101 万平米,成交额为16.76 亿元。

从新入市及加推项目来看,2013 年第51 周市场上共2 个项目加推新房源。

从网签情况来看,2013 年第51 周,济南住宅一手房成交975 套,环比上升10.4% ,日均成交139 套。

一、土地市场

1、土地供应

2013 年第51 周(2013 年12 月16 日—2013 年12 月22  日),本周新增土地供应42 宗,土地面积共约为291 万平米。其中,居住用地20 宗,土地面积为217 万平米;商业商务用地18 宗,土地面积为61.6 万平米;其他性质用地4 宗,土地面积为12.4 万平米。

2、土地成交

2013 年第51 周(2013 年12 月16 日—2013 年12 月22  日),本周成交11 宗土地,土地面积共101 万平米,成交额为16.76 亿元。

位于奥体东路以东,经十东路以南的商业商务用地被南京长际建筑安装工程有限公司 (诚基)收入囊中,成交金额2.142 亿元,单价为900 万元/亩,楼面地价为2250 元/ ㎡;

绿地地产济南滨河臵业有限公司以2.58 亿元摘得位于天桥区济泺路西侧的居住用地,单价为292 万元/亩,楼面地价为1828 元/ ㎡,从地块的位臵来看,与新里梵尔赛公馆相差不远,或者为新里梵尔赛公馆的后期开发项目;山东天鸿臵业开发有限公司以5.4 亿元摘得历城区田园新城片区的4 宗土地,成交价格分别为0.7 亿元、1 亿元、2.8 亿元和0.8 亿元,土地单价分别为227 万元/亩、235 万元/亩、225 万元/亩、115 万元/亩,楼面地价分别为1063 元/ ㎡、1102 元/ ㎡、1205 元/ ㎡和1224 元/ ㎡。

二、一手房市场

1、新增房源速递

2013 年第51 周(2013 年12 月16 日—2013 年12 月22  日),共2 个项目加推新房源。

鑫苑名家

新推产品:鑫苑名家项目于12 月21  日加推,推出24#楼和25#楼,共87 套房源。

24#楼2 单元,共18 层,两梯四户,其中5-10 层,83 平两室12 套,99 平三室12 套;

25#楼1 单元,共18 层,两梯四户,其中1-16 层,83 平两室32 套,99 平三室31 套。

成交情况:项目从12 月初开始认筹,累计共认筹客户90 组,当日成交47 套;

价格及优惠:项目成交均价8970 元/ ㎡;优惠措施:认筹2 千抵2 万,前30 名认筹再享5000 元优惠,开盘当日成功选房享99 折优惠

新世界阳光花园

新推产品:新世界阳光花园项目于12 月21  日加推20#楼,共85 套房源。

20#楼,6 个单元(此次推6 单元),18 层,两梯五户,91 平两室49 套,59 平一室36 套;
成交情况:项目开盘当日成交20 套;

价格及优惠:成交均价12000 元/ ㎡;优惠措施:认筹5 千抵4 万。

3、住宅成交情况

2013 年第51 周(2013 年12 月16 日—2013 年12 月22 日),济南住宅一手房成交975 套,环比上升10.4% ,日均成交139 套。

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