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明湖白鹭郡开发资质有问题 全世界最脑残户型谁买谁上当

楼层直达
级别: 出租房
— 本帖被 ladygaga 执行取消置顶操作(2013-07-22) —
最近,身边的很多朋友都在谈论明湖白鹭郡房子,说开盘的时候没买,现在肠子都悔青了。那会价格比现在便宜500多块,一套89的房子能省四五万呢…… fPstS ez   
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走在高新区核心路段,不时的还有发传单的小姑娘给往手里塞明湖白鹭郡的传单,有段时间是关于奋斗的小鸟、有段时间是关于给你10万块钱,反正“大字报”都很雷人,心里一直对这个明湖白鹭郡犯嘀咕,老想着去看看到底是什么样。 Fc=6 *.hy  
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还没等着去售楼处看,前两天刚从售楼处看房回来的同事就在单位喊开了:“这个项目涨钱了,500多呢,有想法的赶紧买啊……”那叫一段煽情,说是比周边的项目性价比都高,还是济南唯一一个“青年励志社区”等等。
关于开发商资质等级与监理资质等级的评定的文件(完整)
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下午闲来没事,在网上查查明湖白鹭郡的资料做个了解。一查不要紧,明湖白鹭郡这个开发商竟然没有开发资质,政府的网站上关于开发商的介绍很简单,不难引起了我的质疑。再继续看下去,明湖白鹭郡的户型设计更是差劲,一看就不是专业做房地产开发的公司所为,因为像我们这样不算资深的买房人一眼就能看出户型的破绽和漏洞;而且更令人吃惊的是我查阅了相关房地产开发的专业知识后,尤其是【关于开发商资质等级与监理资质等级的评定】的文件,心里不禁胆寒,明湖白鹭郡这个项目实在是太危险了。通俗地讲,简直就是诈市骗钱的一个团伙,从注册、施工、开发、财务、监理、销售等各个方面都存在特别明显的漏洞,而他冠冕堂皇的宣传单页和伶牙俐齿的售楼小姐却蛊惑了不少憨厚朴实的济南市民,作孽啊。简单一句话,两个字:坑爹! hegH^IN M  
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政府官网给出明湖白鹭郡【暂无资质】的开发评级 (:h&c6'S)b  
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首先,明湖白鹭郡的开发商引起了我的注意,乍眼一看“济南明湖天地房地产开发有限公司”预测是济南的一家本土开发商。我想,作为挖井吃水的老济南做开发应该比外来的更踏实才是,没想到大跌眼镜的竟是摆在眼前不争的事实。
政府管网给出的明湖白鹭郡评级 o 9(x\g  
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打开由济南市城乡建设委员会主办的济南住宅与房地产信息网,其中关于济南明湖天地房地产开发有限公司的开发评级明确写着【暂定资质】,让我一个还没出手买房的都心里一紧。单位咋咋呼呼的同事当时更是傻了眼,气氛是格外的僵死,一时间我们也不知道怎办了……
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关于开发商资质等级与监理资质等级的评定的文件(上半部分)
关于开发商资质等级与监理资质等级的评定的文件(下半部分) /LtbmV  
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因为大家伙对房地产也不专业,又进一步查看了关于【开发商资质等级与监理资质等级的评定】的文件,但里面怎么也找不到【暂定资质】的一类,买白鹭郡房子的同事的脸都青了,眼神有种过分恐惧的呆滞,大家一刹那也想不出安慰的话。因为她的贷款刚批下来,首付就交了26万多,现在都担心这样的开发商可能会让她的钱打水漂,这可是她和老公两家两代人的所有积蓄,心里纠结了起来。 F8M};&=*1r  
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让人凌乱、抓狂的空间   全世界脑残户型的集结号 h cu\c+ A  
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一个有良知的开发商是永远把居者的体验放在第一位的,而不是整天算计着提高容积率赚钱。这种责任最直接的体现就是户型设计和配套设计。 b! teSf  
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单拿户型这一点来说,明湖白鹭郡就糟糕透了。没有见过这样业余的开发商,我认为就是老百姓自己盖房子也绝不会搞出这样脑残的户型,更何况还卖将近七八千这么高的价格。 8dJ+Ei~M  
89平米难得方正户型的看法
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第一,户型一点都不方正,奇形怪状的,给人印象烂七八糟,100平的空间都理不清头绪; -KfMK N~  
第二,空间分割太碎,卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间的比例也不搭配;第三,户型不通透,窗户和墙体组合不科学,看着就别扭,更不用想把自己的家人放进去的情况; :bL^S1et  
第三,小空间的面积是明湖白鹭郡的硬伤。比方说,厨房、卫生间、阳台这种功能性很强的地方,白鹭郡往往忽视使用的便利性,要么设计的过于狭长、要么过于拥挤,反正整体面积大小还好,就是比例分布上太牵强; WM4,\$  
第四,就是开发商的楼书和售楼小姐的问题了。其一,户型画的很漂亮,85的看上去像100平的那样大,这暂且不论;其二,本身在户型图上不标准实际比例就违反了工商局的规定,购房者不吭声也就罢了,但你们不能在再三要求知情权的情况下不告诉我们,搪搪塞塞,推推掩掩,支支吾吾的没句实话。其三,不要摆出一副高高在上,爱买不买的脸子给我们看。我们是来买房的,不要以为你是卖房子的就了不起,不要以貌取人感觉我们没钱就爱答不理,难听的话就不说了,还是请自重,我们才能相互尊重。
115平米手枪户型的看法
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补充一句给开发商:“只有你们真正尊重购房人,把户型、景观、配套搞上去,我们才会选择你,每个人心里都有一杆公平的称,不要自作自受,自咽苦果”。 _lRIS_^;eE  
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霸王条款:2014年年底交房 逾期最高赔偿1%
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抹去这些户型的硬伤不谈,现在最担心的是你们得为我们抛出的血汗钱和信任承担。明湖白鹭郡格式合同约定:开放商逾期交房和逾期办房产证,最高赔偿1%,也就是说,晚10年交房,给个几千元赔偿了事,我是开放商,干脆不盖房得了,反正逾期100年合同上赔偿也就几千元/套,而业主逾期办理贷款,却要赔偿20%房款,世道真黑啊。不签就算购房者违约,真是强买强卖。 合同照片文件超500k,无法上传。
维权路,难!
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弱势买房人,血汗钱何时能归?
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没买的白鹭郡的朋友们就先别往火坑里跳了,但是现在急需解决的是已经买了白鹭郡的人怎么维权? jE8}Ho_#)  
万一白鹭郡开发商卷钱拍屁股走人怎么办? ]86*k % A  
万幸把房子建完了,但以他们的开发资质盖出来的房子出了问题怎么办? :)kHXOb.  
延期交房我们一年只能眼巴巴的收取一千块钱的违约金? 7s;;2<k;_  
这样无信、无良的开发商给出的承诺有几成是靠谱的? ZF8`= D`:R  
他们这样的诈市骗钱的行为怎么没有政府出来监管查处? rEbH< |  
我们的正当利益什么时候才能在阳光底下光明正大的行走?
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明湖白鹭郡电话:400-0531-907 0F%?< : &  
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各位购房者睁大眼睛,认真明湖白鹭郡的真面目,不要自己的辛苦钱就这样被圈走。 o` dQ  
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本帖最近评分记录: 1 条评分 买房币 +5
ladygaga 买房币 +5 2012-09-01 写的很全面,可以给购房者一个很好的建议。
级别: 出租房
只看该作者 沙发  发表于: 2012-08-31
房地产的问题真的很多,太多了。象明湖这样的开发商多得是,全是先把买房人骗进来再说。买房一定要小心,好不容易弄点钱,买到的房子还不保险,大家要留意这些开发商了。
本帖最近评分记录: 1 条评分 买房币 +3
ladygaga 买房币 +3 2012-09-10 -
级别: 流浪人
只看该作者 板凳  发表于: 2012-08-31
我刚刚从那里交了定金,看起来问题不少啊,我得抓紧去看看怎么回事。有没有知道更具体一些的?大家一起来交流。
级别: 流浪人
只看该作者 地板  发表于: 2012-08-31
什么情况 什么叫青年励志社区
级别: 出租房
只看该作者 4楼 发表于: 2012-08-31
明湖白鹭郡连五级开发资质都评不上! I{.t-3hp  
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一个开发商不会连100万的流动资金都没有吧?   `@vksjxu  
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明湖白鹭郡到底卖的什么药? bUSa#pNO>  
级别: 出租房
只看该作者 5楼 发表于: 2012-08-31
看来白鹭郡的户型问题还真不少,我们之前去看过89的,看到阳台和厨房的实际面积,真庆幸没交认筹。
级别: 出租房
只看该作者 6楼 发表于: 2012-08-31
交警出来辟谣:可惜我的权利只在马路上,要是我来处理这个白鹭郡,肯定会很赛。
级别: 出租房
只看该作者 7楼 发表于: 2012-08-31
想退房?这是很难啊,买了的就烧高香吧,但愿房子如期。
级别: 出租房
只看该作者 8楼 发表于: 2012-08-31
这事还真是不好说,没买白鹭郡的就先找其他项目吧。
级别: 出租房
只看该作者 9楼 发表于: 2012-08-31
合同都签了,证明你同事已经承认了双方的约定,再想退房,没有理由怎么退啊?人家不是说现在跑路了。就是户型再不好也是你自己选的啊,怨不得人家白鹭郡,当然设计的不好你完全可以找你喜欢的,在此不作过多评价。
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