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[装修讨论]领完钥匙都该装修了,你却还是一头雾水?

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领完钥匙都该装修了,你却还是一头雾水?


一般来说,我们可能五到八年才需要面临一次重新装修,而非常多的年轻业主他们拥有第一套房子之前甚至没有任何相关经验。

鉴于这样的状况,对于新业主来说,无论找不找得到合适的设计师或者靠谱的装修公司,只有自己把功课尽量做到位才能最大程度地减少遗憾。

为了帮助有需要的朋友,接下来,我还是先列举几个整体构想时需要考虑的问题和相关知识点,第三部分会列举一些建材家居产品选购中可能遇到的名词,供大家参考并搜索相关信息

预算规划与初步设计构想

设计施工之初需要考虑的其他问题

建材家居产品选购中可能需要了解的名词

 


【一】 预算规划与初步设计构想

拿到新房钥匙或者是收房时间已经可以确定之后,首要的事情就是抓紧时间去做审美提升和装修知识储备,按日均两小时计算,这一过程大约需要60-120天。

可以通过Pinterest、好好住、Houzz等线上社区,以及宜家商场、无印良品店面、HAY店面、本地最好的建材家居卖场等途径了解一些当下比较流行的家居产品和搭配场景。

如果想参加每年春秋两季的家居卖场促销活动,请在3·1510·1之前做完前期规划,如若不然,切勿随意交定金参加各种活动。

请勿轻易相信各种全包装修的定额优惠套餐,试想,自己需求都不明确,方案根本没定,如何得出施工报价?

通过24个月的了解,自己先整理出一个初步设计规划或者是需求清单,然后再联系装修公司或者设计师进行沟通确认。

在与设计施工方沟通之前,还要先确定一个搬入新家前能拿得出的最大预算,然后以这个预算的90%为基准,自己列一个预算表格备用,以便在初步设计施工方案完成后,对装修施工费用、设计费用、主材辅料、家具家电、其他设施、各项杂费进行初步核算,无明显超支且分配相对合理时,再行开工

在没有列出整体入住预算前不要做任何具体规划,在做好整体规划之前不要发生任何实际采购行为。

如若现阶段总入住预算明显不足,切勿选用廉价浅色地砖(按800mm见方的地砖,约折合每平米人民币160元以下)用于客餐厅主要区域,即使先按照铺设地板的要求进行水泥找平,然后暂时用其他地毯地垫类材质铺设地面都可以

另外在装修设计时,要随时注意尽可能地多给留出活动空间,如果确有较多的集中收纳需求,请优先考虑地台床而不是顶柜吊柜;

如家中只有一处主要的衣物储存区,尽量先考虑挂放再补充叠放,确实有更多叠放需要时请增加柜内多层不锈钢拉篮或薄型抽屉,以免实际入住后衣柜杂乱不堪,反倒不如挂放起来更便于取放衣物。如房间较宽,也可以考虑增设薄型衣柜或墙面挂架收纳系统。

另外,在设计构想时要尽量考虑减少卫生死角,尤其是小户型住宅,一旦入住,几乎没有时间空间进行大的清理和格局改动,一定要做好设计预想。

在窗帘遮光方式的选择上,要根据采光通风条件和居家生活习惯,合理选配遮光窗帘、卷帘、百叶窗、纱帘,以尽量达到既能保护日常隐私,又能保证采光,还可以降噪保温的目的。

在计算鞋柜深度时,注意要在总厚度基础上考虑减去背板和门板的厚度,核对内空净深度是否大于家庭成员最大鞋码的鞋子的外部尺寸。还要了解一下柜门是选用直臂铰链还是半弯铰链还是全弯铰链,柜门开启方式的不同,会影响到靠边一侧柜门的使用,也可能与门套线相互冲突或被迫留缝。另外,相邻柜门之间的安装间隙,也会影响柜门的使用寿命,尤其是烤漆柜门。

若非顶部暖通管线走向所需,吊顶能少可少,也可以考虑减少纯上翻式的吊顶使用,无论有无预留灯带。

卫生间的设计中首先要注意马桶坑距、地漏排水坡度及排水方向,其次是选择更耐脏更耐看的墙地材质。而如果没有单独的淋浴区,或者说做不到先淋浴再泡澡,最好不要只装浴缸,以及,淋浴区的玻璃隔断必须要有防爆膜。





【二】 设计施工之初需要考虑的其他问题

有了一些关于装修设计及施工采购的知识储备以后,你很容易就可能会发现,市场上常见的所谓半包施工及全包装修的概念是很难满足现实中完整的设计施工采购需求的。

在整个前期准备直到最终入住的过程中,所有的工作都是需要有人来做的,所有的衔接事项也都需要人来安排,装修公司半包了,那剩下的事情谁来操心?

大多数情况下,只能是业主自己。

以常见的施工方式来说,装修公司在半包业务里能为业主提供的服务基本上包括:墙体改造及清渣、水电改造及试验、防水工程及试验、墙地面补平找平、铺设瓷砖、吊顶工程、墙面基层处理及批刮打磨、安装地板、贴壁纸及喷刷墙漆、电视墙设计施工及部分现场制作的柜体、一部分安装服务等,个别装修公司也在半包服务中帮业主协助选购制作橱柜。

而在装修公司未提供整体设计,且因为各种原因没找到合适的设计师的情况下,除去上一段所述各项工作,业主自己还可能需要哪些决定呢?

 



 
 
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只看该作者 沙发  发表于: 2016-07-12
<1> 基础设施设置及改造
考虑是否更换外窗和入户防盗门;
确定强电箱、弱电箱的位置和类型,与设计师或者施工方及物业沟通,决定是否需要更换或改造;
网络通信设备的选用和放置位置;
是否选用新风系统,是否增加净化箱或者静电除尘设备;
同新风安装厂家了解新风系统主机位置的和送风回风路径,以便自行对吊顶方案进行预想;
是否选用中央空调,各不同品牌的性能和报价差异如何,如不选择多联机,也需要确定各空间的如何选配空调设备;
记录各房间空调预留孔位及可能的中央空调室外机位置;

了解小区供暖状况,是否有集中通暖或者自备地暖;
冷水处理路径和设施选购;
排水排污路径是否需要改造;
不同用途和使用场景下的热水供应方式;


<2> 厨房/餐厅/与厨房连接的阳台或生活阳台
寻找合适的橱柜厂家;
双方对厨房平面尺寸和管线点位进行确认标注;
决定是否需要洗碗机,确认容量及安装方式;
水槽类型(确认尺寸);
是否需要垃圾处理器(型号尺寸);
选择集成灶还是烟机灶具组合,需要综合烟道位置,洗碗机和地暖集分水器位置等进行考虑;
初选吊柜尺寸;
选择冰箱容量和放置位置(冰箱型号);
是否需要高柜,是否有空间设置高柜;
是否需要中央软水机,结合水质、采购预算、安装空间、卫浴及其他用水产品采购级别进行综合考虑;
如何选配燃气热水器/壁挂锅炉/水箱;
选择洗衣机/干衣机/洗烘一体机;

确定餐桌尺寸与朝向;
确定固定餐椅的数量和类型(扶手、靠背、卡座);
确定是否需要餐边柜以及餐边柜尺寸;
<3> 主卧卫生间
卫生间的设计中首先要注意马桶坑距及朝向、地漏的排水坡度及方向;
其次是选择更耐脏更耐看的墙地材质;
根据点位尺寸决定能否三式分离(沐浴/如厕/洗漱);
是否选用搭配壁挂水箱的马桶及智能盖板,如需选用则需在水电施工完成前安装连接壁挂水箱,如选用普通落地马桶搭配智能盖板,则需看好方向预留水电接口;
如果没有单独的淋浴区,或者说做不到先淋浴再泡澡,最好不要只装浴缸;
淋浴区如有玻璃隔断,必须要贴防爆膜;
洗面盆选用台上盆还是嵌入式台盆还是半嵌入式面盆;
选用一体式陶瓷面盆加下方柜体还是单独悬空面盆;
如何选配镜柜、薄型柜、侧面落地收纳柜、成品树脂柜架;


<4> 公共卫生间
除主卧需要考虑的事项外,还注意地漏位置的不同,以确定公卫如何分区;


<5> 家务间/储藏间/衣帽间
能否留出单独的家务间或储藏间或衣帽间;
如有可能,联系厂家进行商议设计;
注意控制总预算,定制衣帽间很容易超出预算;



<6> 衣柜
选用60cm深度的推拉门衣柜还是对开门衣柜;
还是选配30-60cm推拉门或平开门;
还是选择墙面挂架加布帘的方式当做衣柜;
选用型材柜门还是板材吸塑柜门还是板材烤漆柜门
选用实木原色柜门还是实木开放漆色漆柜门;
还是选用手绘柜门、木框布面柜门或其他柜门;
柜内搭配宜家收纳筐还是网购其他品牌收纳筐;
不同房间内衣柜的挂放区最大长度和其他功能需求;
是否双层挂放、是否增加顶柜;
柜内照明是使用220V变压供电还是电池供电;


<7> 卧室
选择各卧室床身类型(软包箱式、板式箱式、木框架、钢架);
选择各卧室床垫类型及尺寸(海绵、乳胶、一体弹簧、袋装弹簧、乳胶弹簧);
是否需要床头桌(电脑桌、小书桌、梳妆桌);
床头柜是单独采购还是与床身同时选购;
主卧是否现在就预留婴儿床位置;
次卧或者最小的卧室是否一定要将床头设置于房间长度方向上;


<8> 客餐厅

起居室照明组合方式和各不同区域照度需求;是否选用壁灯和吊线灯;

选用中央空调还是立式柜机;
沙发的预计长度、是否带扶手、是否带单独脚踏、是否选用贵妃位;
两人位加转角、一字三人位、一字三人位加同色脚踏、三加二、三加二加二沙发;
长方形平板茶几、长方形单层收纳茶几、长方形大容量茶几、正方形单个茶几;
椭圆形茶几、圆形单个茶几、其他茶几组合类型;
金属管棒支腿茶几、石材台面茶几、实木白色烤漆茶几、其他材质茶几;


<9> 其他事项
玄关是否使用不同材质区分净区和脏区,是否预设标高差,设置落尘区;
玄关位置是否有进门置物台面和换鞋凳;
陈列柜需求(纪念品、玩具、小摆件);
书架书柜最小容量(或者预计有多少本书);
非百叶窗非卷帘非电动窗帘的普通窗帘的轨道或挂杆样式;
各处踢脚线的高度、颜色、材质、购买途径;
做好工序验收、成品保护、油漆遮盖、补缝收尾;




【三】建材家居产品选购中可能需要了解的名词
看完了按条列举的一些需要考虑的事项,接下来专门列举一些家装施工与采购中可能见到的产品名词,请各位读者自行搜索相关信息,了解其中区别,以便更好地发现自己的需求,信息获取途径包括但不限于:淘宝(包括天猫和阿里巴巴)、京东、好好住、百度、本地建材家居市场、装修工队等。
下述概念仅供参考,不一定非常全面。


<1> 基础建材及辅料
砂石、水泥、红砖、空心砖、轻质隔墙砖、其他砖块类隔墙建材;
纯实木地板、实木复合地板、复合强化地板、PVC地垫、釉面地砖、通体砖(包括抛光砖和玻化砖);
实木踢脚线、不锈钢踢脚线、PVC踢脚线、PVC脚线卡扣、地板扣条、过门石、窗沿石;
文化石、石膏砖、墙砖扣条、腻子粉、纤维素、成品腻子粉、弹性腻子、界面剂;
普通内墙乳胶漆底漆、乳胶漆面漆、卫浴防水漆底漆及面漆、磁性漆底漆、黑板漆面漆;
PVC壁纸、无纺布壁纸、纯纸壁纸、硅藻泥、其他灰泥类墙面材料;
普通石膏板、耐水石膏板、防水石膏板、网格布、木龙骨、轻钢龙骨、膨胀栓、龙骨钉、吊杆、PVC吊顶板、铝扣板、勾缝剂、美缝剂、玻璃胶;


<2> 家用基础设施及附件
防盗门、指纹锁、防盗锁芯、双层中空玻璃平开窗、三层中空玻璃平开窗(内开内倒窗)、地暖管路及集分水器、电地暖、电暖气、壁挂式电加热器、壁挂锅炉、壁挂锅炉水箱;
前置滤水器、水压表、增压泵、循环泵、中央软水机、中央净水机、水箱、空气开关(断路器)、12到20路强电箱箱体、弱电箱箱体及内置供电接口、全屋中央空调、风管机、品牌新风系统、自备新风机及管道配件、电动窗帘轨道、电动窗帘电机;
冷热水管、直角弯头、45度弯头、过桥弯、不锈钢编织软管、角阀、地漏、地漏转接头、移门隔断、浴室布帘、地面挡水沿、衣帽间、室内木门及合页、门锁门吸、地弹簧、普通窗帘轨道;
智能网关、主路由器、中继路由器、交换机、可接硬盘的智能路由器、家用NAS、顶装无线AP、86型无线AP面板、电话线、超五类网线(六类千兆网线)、六类水晶头与网线面板;


<3> 电工电料

2.5平方毫米电线、4平方毫米电线、6平方毫米电线、暗装底盒、明装底盒、穿线管、过桥弯;
86型双USB口插座、86型双USB加五孔插座、86型10A双三孔插座、86型16A三孔插座、86型四孔插座、86型错位五孔插座、86型七孔二二三插座、86型带开关插座、118型九孔插座、118型十孔到二十孔插座;
带盖防水面板、空白面板、单开开关、双开开关、三开开关、四开开关、双控开关、触摸开关、红外感应开关、无线智能开关、网线插座、有线电视插座;
单头吊灯、多头吊灯、吸顶灯、可旋转或可伸缩长臂壁灯、固定式壁灯、落地灯、台灯、床头吊灯;
节能灯管、灯泡型LED、T5灯管、灯珠、LED射灯、明装筒灯、嵌入式筒灯、象鼻灯、灯轨、灯带;
柜体照明用的低压供电系统及变压器、柜体照明用的充电式灯条及充电电池;


<4> 卫浴洁具
普通马桶、马桶角阀、智能马桶盖、壁挂马桶水箱、挂墙马桶、成品移位扁管及S弯、一体式智能马桶;
铸铁浴缸、亚克力浴缸、手持花洒、一体式花洒(下出水花洒)、恒温花洒、空气注入式花洒、音乐花洒;
纯铜防臭地漏、地漏斜三通接头、各种地漏转接头;
台上式洗面台盆、台下式洗面台盆、半嵌入式台盆、存水式台盆、非存水式台盆、普通下排台盆排水管、墙排式台盆排水管、存水弯、台盆角阀;
台盆固定式龙头、台盆抽拉式龙头、其他出水方式的龙头;
单杆/双杆/旋转毛巾架、电热浴巾架、墙面挂钩;
灯泡式浴霸、暖风扇(淋浴风暖)、单独换气扇、顶装储水式电热水器、立式储水式电热水器、淋浴用即热式薄型壁挂热水器;


<5> 餐厨用具
油烟机、燃气灶、集成灶、燃气热水器、冰箱、洗碗机、消毒柜、电磁炉、烤箱、蒸箱、微波炉、豆浆机、电饼铛、面包机、咖啡机、直饮机(管线机);
不锈钢水槽、石英石/花岗岩水槽、水槽固定式龙头、水槽抽拉式龙头、水槽旋转抽拉式龙头、水槽角阀、垃圾桶、垃圾处理器、餐厨多级净水机(超滤)、即热式电加热水龙头(小厨宝)、瞬沸龙头(直接出开水);
橱柜柜体(颗粒板/多层胶合板/实木拼板)、橱柜台面(饰面人造板/实木板/亚克力/不锈钢/石英石)、墙面挂轨、墙面挂杆、墙面防污板、防油贴膜、柜内拉篮、置物架、低压供电的照明灯条或射灯、电池供电的灯条或筒灯;


<6> 家具
智能床、实木框架床、金属框架床、普通板式箱床、阶梯高台收纳床、软包收纳床、板式上下床、实木上下床、金属框架上下床;
普通布艺沙发、皮面沙发、羽绒沙发、固定式沙发床、折叠式沙发床、壁床、改良后的榻、懒人沙发(豆袋沙发);
一体式弹簧床垫、独立袋装弹簧床垫、独立袋装弹簧加乳胶床垫、纯乳胶床垫、椰棕及麻棕床垫、仿棕棉床垫、记忆棉床垫、海绵床垫;
摇椅躺椅、工作椅、餐椅、休闲椅、按摩椅、换鞋凳;
高度在2000mm到2400mm的不通顶衣柜(推拉门或平开门)、通顶衣柜、与床配套的床头柜、单独购买或定制的床头柜;
鞋架鞋柜、浴室柜、浴室置物架、橱柜、岛台或推车、餐边柜、单独的落地电视柜、正面电视柜、书柜;
书桌、梳妆桌、卧室电脑桌、餐桌、茶几、边几、书架、收纳置物架(收纳盒、收纳筐)、立式衣架、折叠衣杆;
衣帽墙面挂钩挂架、墙面搁架隔板、石材及实木台面或桌面;


<7> 其他家用电器及附件
普通台式电脑、一体式台式电脑、笔记本电脑、平板电脑;
电视机、投影仪、音响设备、空气净化器、扫地/拖地机器人、桶式吸尘器、立式吸尘器、家用手持床铺除螨仪、洗衣机、干衣机、洗烘一体机;
电视机墙面折叠挂架、台式机显示器折叠挂架、投影幕布、音箱;

看到这里,是不是已经头大了呢?没关系,每天花一两个小时,研究2个月左右,周末再抽时间去建材家居卖场多看看,等到真正完工入住的时候,你会感谢自己之前的付出的。

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只看该作者 板凳  发表于: 2016-10-19
    
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