万科全年销售金额突破1700亿
2014-01-04 09:56:03   来源:   更多精彩讨论进入济南房产论坛

万科企业股份有限公司昨日公布了2013年12月份销售及新增项目情况。2013年12月万科实现销售面积97.6万平方米,销售金额109.5亿元。2013全年,万科累计实现销售面积1489.9万平方米,销售金额1709.4亿元,同比分别增长15.0%和21.0%。

万科企业股份有限公司昨日公布了2013年12月份销售及新增项目情况。2013年12月万科实现销售面积97.6万平方米,销售金额109.5亿元。2013全年,万科累计实现销售面积1489.9万平方米,销售金额1709.4亿元,同比分别增长15.0%和21.0%。

公告显示,12月万科新增加项目12个,对应万科权益的规划建筑面积合计约266万平方米,12个项目分别分布在北京、广东、重庆、江苏、辽宁等,项目主要位于一二线城市。13年前三季度,万科累计已实现开工面积1362.3万平方米,同比增长56.4%,预计全年实际开工量将超过年初计划的1653万平方米。业内人士认为,万科目前项目资源继续保持在满足未来两到三年的开发经营水平上。

2013年万科的产品仍以中小户型普通商品房为主,这保证了较高的认购率。据了解,过去一年中万科的新推盘当月认购率基本稳定在60%左右。

万科今年在主要城市补充了一批项目资源。公司在投资决策上坚持谨慎的原则,对地价的合理性进行严格考量,回避了那些预期过于乐观、竞争过于激烈的地块。同时,2013年房地产(行情 专区)市场分化巨大,一线和二线沿海城市房价继续保持增长态势,而内地多数三四线城市,可售及在途供应量巨大,目前仍处在去库存阶段。万科新增项目多集中在一线和二线经济较为发达地区,风险较为可控。

2013年万科实现了业务走出海外,与当地有经验的品牌开发商合作,万科先后进入香港、美国、新加坡市场。同时,万科在商业地产方面的尝试也获得了进展。2013年年底,北京金隅万科广场、深圳万科广场开业。公司表示,未来万科将本着和城市同步发展的原则,围绕客户的居住感受,继续加大对相关配套领域的探索。

券商分析人士认为, 公司作为行业龙头在融资方面具备较大的优势;且公司产品以普通住宅为主,符合主流需求,亦符合政策导向,有利于保障销售签约顺利。在房企融资放开有条件向建设安居房、普通性住房的房企倾斜背景下,公司具有较强的融资优势;同时也积极寻求海外融资机会,拓宽融资渠道。若B转H股顺利实施,将显著提升估值。

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