21世纪不动产温州分部爆出“欠薪风波”
2011-11-22 08:35:45   来源:京华时报   更多精彩讨论进入论坛

本报讯 (记者桂瑰)从关店潮到裁员,在严厉的楼市调控之下,地产中介行业的生存状况堪忧。昨天,有温州媒体爆料称,温州21世纪不动产卷入欠薪风波,部分员工被拖欠3个月工资。记者从21世纪不动产总部获悉,该公司已派出由高层带队的调查小组赴温州调查,目前尚无反馈信息。

媒体爆出欠薪风波

《温州都市报》昨天报道称,温州21世纪不动产部分房产经纪人向媒体爆料:今年9月以来,公司陆续拖欠他们的工资,金额从几千元到几万元不等。该报还提到,温州21世纪不动产还挪用了客户的定金和税款。爆料的房产经纪人还表示,出现欠薪、挪用客户资金可能与公司董事长陈某投资其他领域失利有关。

记者昨天就此事致电21世纪不动产集团市场发展中心总监桑豫峰,对方表示,上周末公司已听到风声,并立刻派出调查小组前往温州调查,目前尚不能确定出现欠薪的原因,“初步判断是温州区域投资商个人的问题。”

温州分部为加盟店

桑豫峰告诉记者,21世纪不动产下属机构分为直营和特许加盟两种。目前,由总部直营的区域主要包括北京、上海、深圳和成都,而在其他城市主要采用特许加盟方式,此次出现欠薪风波的温州分部采用的就是特许加盟方式。21世纪不动产主要通过特许加盟合同来约束加盟的商家。桑豫峰表示,21世纪不动产在全球70多个国家和地区采用的都是特许加盟方式,因为这种方式有自身的优势。

但伟业我爱我家集团副总裁胡景辉认为,地产中介特许经营存在一定的风险,尤其是在目前楼市不景气的情况下,“国内的市场和法律环境不太适合特许加盟方式,存在着财务、管理、经营、品牌损失等诸多方面的风险。”

北京中原地产三级市场总监张大伟也认为,虽然特许加盟能使公司在短期内迅速扩张,但风险较大。一方面,中介服务是体验式服务,加盟店管理很难做到细致入微,一旦出现问题就会对品牌产生较大的伤害;另一方面,中介连锁最大的优势就是信息共享,而加盟店采用的是美国类型的个体经纪人制,佣金高,所以很难做到信息共享。

(京华时报)

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