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全面放开二孩济南房价怎么走?专家称将温和上升
2015-11-02 10:11:17   来源:济南时报   更多精彩讨论进入济南房产论坛

 济南楼市的现状是供过于求,因此,普遍二孩政策释放的人口红利,对未来中国经济持续发展将起到积极的作用,增加经济的活力,但借助人口红利促进房地产销售,其作用可能微乎其微。

全面放开二孩限制,影响着民生的方方面面。房产界有声音认为,该政策必将带动新的房产热。现实情况如何?

  昨日,记者发现,已有楼盘发布了新广告,其中“一胎变两胎,三房升四房”的广告语十分吸引人。该楼盘的销售顾问说,部分开发商认为“全面二孩”将催生“套四”以上户型房源的市场需求。

  同策咨询研究部总监张宏伟认为,“全面二孩”并不会马上对楼市产生较大的影响。“随着家庭成员结构的改变,现在主流产品设计其实还需要推倒重来。”有房企负责人表示,“目前市场的刚需产品,基本都是按照一家三口的人口构成来设计的。对于真正有需求的家庭来说,并不合适。”

  济南楼市的现状是供过于求,因此,普遍二孩政策释放的人口红利,对未来中国经济持续发展将起到积极的作用,增加经济的活力,但借助人口红利促进房地产销售,其作用可能微乎其微。但价格由短期需求决定,在今年一系列金融政策的带动下,专家预计未来房价可能会温和上升。市民声音

  “家里的房子孩子够住,不会再买”济南一家事业单位的宋先生说,“本来我和妻子婚前就各有一套住房,双方父母也各自有不止一套住房,如果只有一个孩子的话,未来他(她)一个人将有四五套住房,我们不会再考虑买房了。”

  “只是小房换大房住房需求增加有限”

  就职于济南东部某企业的张女士说:“我们婚前各自有一套小户型。现在只有一个孩子,本来想等他大一点才换房,既然现在政策放开,我们也准备要第二个小孩,就打算卖掉一套,凑钱买一套大点的。我认为并不会新增对住房的需求,只是在原有基础上以房换房而已。”

  “娃都养不起了还买房?”

  济南市民陈女士说:“现在有一个已经压力很大了,不仅是思想上的压力,经济负担也很大。因为总要给她最好的东西,最好的教育。现在孩子才五岁,我们已经花了二十多万元,积蓄相较没有孩子时大大减少,根本没有能力再买一套房子。” 

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