据悉，继住建部官员表态“保护刚需”之后，国务院已强力要求各地（特别是北上广等一线城市）制定“保护刚需”之实施细则。在“五年且唯一”房屋免征20%所得税的基础上，追加不满五年、两套及以上房产买卖的，可根据买方夫妻年龄层次、首套自住房、房屋面积等因素免征20%所得税，意图把房屋买卖从卖方市意图把房屋买卖从卖方市场转变为买方市场，收窄而未堵死投资客售房渠道，促使其降价释放房源，并影响新房买卖，满足刚需用户。
网友评论到，要出政策让二手房流出来，让刚需去买二手房，吸收泡沫，而不要把二手房堵在投资客手里，逼刚需去买一手房，这样房地产泡沫越调整越危险。现在征税也好，调控也好，目前都是针对消费者的，关键是这些都做了房价就会降吗？谁决定房子的价格如果开发商的成本很高，即使大家都不买房，开发商能把房价降下来吗？既然是商品房应该具有市场性，和其他商品一样具有流通性，如果要把房子的商品属性去掉，那又收的什么税？
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