三中全会后 房地产走向何方
2013-10-28 16:53:42   来源:买房网   更多精彩讨论进入济南房产论坛

小编认为,如果11月召开的三中全会,真能做出这样土地政策的突破改革:集体土地可以直接入市交易,赋予农民集体土地处置权、抵押权和转让权值,那对于房地产绝对是釜底抽薪式的打击。

被认为中国经济风向标的三中全会下个月就要召开,当然关于房地产走向的问题也会被热议。

日前,大部分网友认为,三中全会后地产格局将彻底颠覆。集体土地直接入市交易土地出让金不得当期使用,地方政府被迫告别土地财政;房产税、遗产税开征,房产投资价值将大幅缩水。一二线城市土地成本大幅下跌,屯地房企资产必严重贬值;三中全会之后的改革,力度将超乎想象。

小编认为,如果11月召开的三中全会,真能做出这样土地政策的突破改革:集体土地可以直接入市交易,赋予农民集体土地处置权、抵押权和转让权值,那对于房地产绝对是釜底抽薪式的打击。

当然,也有专家持反对意见

全国房地产经理人联盟副主席余英认为:现在所谓的集体土地入市,指的是单位自建房,是职工宿舍,不得上市交易;土地出让金不得当期使用这点是你瞎编的;房产税只是扩大几个城市试点;报告里根本就没有涉及遗产税。

高策地产服务机构董事长、总裁陶洪兵微博回应:一个都不会如此发生。房产税还是继续试点,集体土地完全入市早着呢,土地财政相当长时间还甩不开,一线城市土地更趋稀缺……三中全会改革会有,但不会革命。

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