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“银十”红火开局,房价或止跌反弹
2015-10-10 16:47:06   来源:买房网   更多精彩讨论进入济南房产论坛

“金九”远去,“银十”到来,据济南住宅与房地产信息网数据显示,“十一”黄金周济南共网签商品房1131套,网签量较去年同期增加了一倍多,创近3年同期新高,开局较好。

“银十”开局红火

“金九”远去,“银十”到来,据济南住宅与房地产信息网数据显示,“十一”黄金周济南共网签商品房1131套,网签量较去年同期增加了一倍多,创近3年同期新高,开局较好。黄金周期间,各家开发商纷纷举办形式多样的活动,迷你动物园、砸金蛋、风车展、舞林大会等活动为项目积攒了不俗的人气。有置业者坦言,原本只是为了看房,但售楼处的活动让孩子流连忘返,既满足了大人的需求,也让小孩子在假期玩得开心。

十月对于开发商而言是必争之月,相比置业者不愿迎着热潮看房的夏季,秋天凉爽的气温,丰富的假期成为购房黄金季。十月一过,2015即将走入年末,开发商年尾成销售黑马的情况不多,随着天气的渐渐寒冷,置业者将进入下一个不愿看房的季节——冬季。济南春秋短,冬夏长,把握黄金购房季至关重要。

开发商迎新压

开发商年终任务是否完成,在一定程度上取决于传统购房旺季的销售情况,2014金九银十惨淡收场,2015九月网签破万,成为了今年第7个网签量破万月。月度网签破万,让开发商信心倍增的同时,也将迎来新的压力,十月该举办什么样的活动才能力压周边对手?该推出什么样的优惠才能吸引置业者的到来?该完成至少多少套任务才能保证年终任务顺利完成?

十一黄金周期间,万科城、绿地泉景嘉园、中建长清湖等多家楼盘推出多套特价房,优惠力度较大。除此之外,舜奥华府重汽翡翠外滩、保利中心等项目也推出了交抵活动,让购房总房款优惠不少。

房价或止跌反弹

据中指院发布的9月份百城价格指数报告显示,9月全国楼市保持平稳回升态势,百城房价均价继续保持环比、同比双双上涨,分别上扬0.28%和1.36%。但山东入选的11个样本城市中 “5涨6跌”,其中济南下跌0.70%,样本均价8534元/平方米。

对于观望者常问的是否该买房问题,黄金周似已交出答卷,十月可期,开发商优惠力度高,在售楼盘预计推新楼盘较9月将增多,良好的开端为开发商提供信心,推新确实迎合市场现状。目前所知将推新的楼盘有恒大龙奥御苑、新城•香溢紫郡、鹊华天禧、恒大奥东新都、荣盛•时代国际等。

另外,海通证券首席宏观经济分析师姜超认为,当前猪价上涨告一段落,前期驱动物价上行的因素正在消退,而经济下行压力加大,通缩正重新成为物价主要风险,也意味着宽松货币政策仍有加码空间,四季度再度降息降准仍可期。

降息降准一向合置业者口味,配合开发商优惠,在最大程度上减少购房支出。以目前的政策看,政府扶持是主旋律,鼓励购房新政频出,称十月为购房佳月不为过,且9月全国房价双涨,黄金周济南成交创新高,十月房价或止跌反弹。

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