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首创置业转用入账模式 增值55%或21亿港元
2012-12-31 10:11:56   来源:财华社   更多精彩讨论进入论坛

首创置业昨日公布,拟将投资性房地产的会计处理方法,由成本模式变更为公允价值模式,公允价值与原账面价值的差额,计入账目损益表。

首创置业昨日公布,拟将投资性房地产的会计处理方法,由成本模式变更为公允价值模式,公允价值与原账面价值的差额,计入账目损益表。公司更指,投资性房地产的价值预计将从约31亿元人民币,上调55%至约48亿元人民币。该股今早明显异动,中午收市劲升9.3%至3.19元,为今日和一年最高位,成交金额2582万元。

首创称,根据董事会现有资料,於2012年6月30日投资性房地产的价值预计将从约31亿元人民币重新调整至约48亿元人民币,相当於增长约55%,相当於17亿元人民币或21亿港元。该等投资性房地产价值的变动将计入年底资本公积。

由於安排将令首创本年度的非经营溢利大增,而且有助体现在账面值上,对估值有利,首创急升後市值亦仅32亿元,仍低於每股3.4元的账面值,但今次用公允值模式已令财务报表上的账面值即时增加约21亿元,令账面值升至5.4元。首创认为,此举可更客观公允地反映所持投资性房地产的价值,增强财务信息与业界的可比性。

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