首页 > 大地产 > 金融 > 正文

首创去年净利润同比增11% 今年拿地预算80亿
2013-03-04 11:26:17   来源:   更多精彩讨论进入论坛

刚刚开年便在土地市场上大展拳脚的首创置业,近日高调宣布,其今年的拿地预算为80亿元,并称将聚焦于核心地段的商务区项目以及适合刚需产品的住宅用地。

刚刚开年便在土地市场上大展拳脚的首创置业,近日高调宣布,其今年的拿地预算为80亿元,并称将聚焦于核心地段的商务区项目以及适合刚需产品的住宅用地。

“我们(拿地)重点是在一、二线城市,具体是京津地区以及首创已经进入的一线城市。”3月1日,香港业绩会上,首创置业总裁唐军如此明确表示。

根据首创置业同日公布的2012年度业绩报告数据,报告期内,该公司实现营业收入91.34亿元,较上年增长21%,营业利润为18.92亿元,同比增长13%。归属于母公司股东的净利润为11.11亿元,按年增长11%。

首创置业董事长刘晓光于业绩会上进一步表示,扣除投资物业增值的影响,首创置业的净利润是8.2亿元,同比下降了14%。

另外,在毛利润方面,截止至2012年底,首创置业的毛利率由2011年的33%,下跌至27%,其项目平均售价按年下跌17.9%至7682元人民币/平方米。

对此,刘晓光解释称,毛利率的下降主要由于在2011年的结算收入中包括两个北京高端项目,即禧瑞都以及缘溪堂。尽管该两项目所占的收入比重比较高,但是均在2011年基本完成结转收入,所以导致2012年的毛利率有所下降。

“我们希望未来的毛利率在现有的基础上取得稳步的增长,公司的目标是在30%左右。”刘晓光如是说。

此外,在财务状况方面,截止至去年年底,首创置业手持现金为人民币86.2亿,与上一年基本持平,净负债率则高达99%,较上年同期有较大幅度的增长。

但在唐军看来,尽管净负债率按年有较大幅度增长,不过公司负债结构得到了优化,流动比率为1.73,高于去年同期的1.55。

“我们希望把负债率维持在100%以下,随着公司销售规模的扩大,相信这个状况会进一步改善。”唐军续称,截止到2012年底,该公司一年内到期的负债(包括到期借款),约为人民币34.8亿,占公司整个有息负债总额185亿的19%,财务状况良好。

对于今年国内的住宅市场,唐军预测必然优于去年,并称首创置业今年的总体销售平均价格会比去年提升10%左右。   

相关热词搜索:首创 拿地

>>>更多精彩讨论进入论坛<<< 分享到: 收藏

上一篇:
下一篇:

  • 楼市聚焦
  • 济南房产
  • 观点
  • 政策
  • 专栏
  • 教育地产
  • 投资地产
  • 高端住宅
  • 别墅
  • 公寓