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瓶颈过后 碧桂园首十月销售增速近800亿
2013-11-09 09:55:07   来源:   更多精彩讨论进入济南房产论坛

11月6日,碧桂园控股有限公司发布公告称,今年首10个月,集团共实现合同销售金额约797亿元,合同销售建筑面积约1197万平方米。而据碧桂园早前公布,截止9月底,该集团首9个月合约销售额达647亿元,已超越620亿元...

11月6日,碧桂园控股有限公司发布公告称,今年首10个月,集团共实现合同销售金额约797亿元,合同销售建筑面积约1197万平方米。

而据碧桂园早前公布,截止9月底,该集团首9个月合约销售额达647亿元,已超越620亿元的全年销售目标。

销售增速

对于目前碧桂园提前超额完成全年销售目标,东方证券香港分析师Jack Gong表示,今年碧桂园的销售超出了市场的预期。

Jack Gong续称,碧桂园业绩取得大幅度增长,从短期的因素来看,主要是近期推货量增大所致。

资料显示,碧桂园在8至12月推出的新项目有17个,如广东梅州、烟台“十里金滩”和碧桂园·兰州新城等,新盘数量远多于上半年的7个。

据悉,对于销售业绩增长,碧桂园则表示,除了受益于整体内地房地产业发展加快,这也表示公司有较强的销售能力。

经计算,10月单月,碧桂园的合同销售金额约为150亿元,比去年同期增长42.9%。

其中,据相关人士表示,在10月6日开盘的碧桂园·兰州新城项目10月共揽金50亿元,除此之外,碧桂园首个海外项目马来西亚新山的碧桂园金海湾也录得近60亿元等值的合同销售金额。

除了加大货量之外,在国庆期间,碧桂园还推出国庆嘉年华活动,旗下广东、湖北、辽宁等区域项目都参与其中,其中涉及十里银滩和十里金滩等项目。

碧桂园称,十里银滩和十里金滩这两个项目都是卖楼花,十月销售成绩不俗,未来几年可为公司不断提供收入和利润。

按照目前的销售态势,国泰君安地产分析师余立峰也指出,如果接下来碧桂园全部放量的话,有可能冲击千亿。

瓶颈过后

“其实,碧桂园取得较快发展,从更长期的原因来讲,还和公司的整个转型有关。”Jack Gong如是表示。

其续称,莫斌总裁上台后,对公司之前的整个工作流程体系、人力资源激励和考核、产品质量与体系架构等几方面做出了新的调整,突破了之前的瓶颈,所以近两年发展较快。

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