“新国五条”出台 省城地产大佬各抒己见
2013-03-14 09:10:49   来源:买房网   更多精彩讨论进入论坛

自“国五条”实施细则颁布以来,楼市风云变化莫测。街头巷尾最热门的话题莫过于“20%个税”,对于卖方者是当头一棒,对于买房者也是一个突如其来的打击。政策一出,闻风而动的买卖双方早已按捺不住,多个城市出现“楼市小阳春”。

自“国五条”实施细则颁布以来,楼市风云变化莫测。街头巷尾最热门的话题莫过于“20%个税”,对于卖方者是当头一棒,对于买房者也是一个突如其来的打击。政策一出,闻风而动的买卖双方早已按捺不住,多个城市出现“楼市小阳春”。

新政实施实施后,对二手房市场的影响会不会持续呢?对新房市场的影响又是如何呢?是否会推高新房价格?为此,记者采访了几位省城地产房企老总,他们对此也有不同的看法。

山东北大资源地产有限公司董事长:“新国五条”出台以来引发了社会各界的关注,楼市交易量井喷过后,对二手房市场将会有一个短暂的冰冻,“20%”个税目前多是一些恐慌性解读,具体为里如何还要等执行细则出台后再做考量。

山东道通置业投资有限公司总经理:“新国五条”的推出,标志着新一轮房地产调控拉开序幕。税收、信贷政策加码,将对楼市带来显著影响。基于新政细则即将出台,当前济南楼市出现恐慌性抢购,但从长期来看,各地新政细则出台后,市场交易量会适度收缩,将逐渐走稳。

山东蓝石置地集团有限公司董事长:仔细分析国五条,其调控本质还是以限购和限贷为主,中央层面对当前房地产市场表现的担忧以及延续的决心十分明朗,调控的延续性使得相当一部分购房者重拾回调的情绪,观望情绪再度出现市场活跃度在短时期内有所下降。此次提升二套房门槛将会打断市场需求链条,预计重点城市包含山东省短时间内将呈现下滑趋势。

济南阳光壹佰房产开发有限公司副总经理:20%个税,将推高学区房、景区、市中心等绝对以地段为第一买点的二手房价格。在其他区域,这部分税不会转嫁到购房者身上,因为如果价格过高,会逼迫购房者去买新房,从这个角度出发,有助于新房的销售。

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