今年明府城预计大修翻建直管公房307处
2013-05-28 09:12:16   来源:济南时报   更多精彩讨论进入济南房产论坛

5月27日上午,记者冒着细雨来到鞭指巷3号院,这座住着10户直管公房租户的老院正在翻建。65岁的老租户孙先生告诉记者,这座老建筑已经有100多年的历史,他们祖孙四代都曾在这里居住。

5月27日上午,记者冒着细雨来到鞭指巷3号院,这座住着10户直管公房租户的老院正在翻建。65岁的老租户孙先生告诉记者,这座老建筑已经有100多年的历史,他们祖孙四代都曾在这里居住。1992年因政府规划这里被列入拆迁范围,冻结20年,去年刚刚“解冻”。这次翻建,圆了10户居民的安全住房梦。

百年老宅养育祖孙四代

27日,记者跟随历下区房管局泉北房管所的工作人员来到鞭指巷3号院。登上石质台阶,跨过高高门槛,记者看到,两米宽的门房内别有洞天,一条曲曲折折的小道串联着大大小小七八间房子。工作人员告诉记者,这里居住着10户直管公房租户,最短的一户也住了近30年。“我们家从祖父开始就在这里居住了,细算起来已经住了四代人了。”65岁的老租户孙先生告诉记者,房子具体建设年代他记不清了,但绝对超过百年。房子起初并非公房,而是一个李姓大户人家的房产,后来因为种种原因由政府直管,租给了他们。孙先生告诉记者,他们一家人在这所老房子里经历的太多太多,非常有感情。

轮修轮住 翻建也能不搬迁

老建筑维修不是一件容易事。民居聚集处老建筑维修,更多的时候还要协调邻里的关系。

历下区泉北房管所工作人员告诉记者,位于明府城内的直管公房房龄较高,近百房龄的老建筑不在少数,维修难度大。另外,明府城老建筑鳞次栉比,留下的施工通道难于“容忍”现代化施工机械进入,施工效率低。

“不少老建筑的墙体材质都是土坯,拆除也是一件麻烦事。”工作人员表示,在这种老城区施工最常用的工具竟是小推车,大型机械全无“用武之地”。

记者了解到,由于在院里居住多年,不少租户搬出去住有困难,考虑到这一现实,施工人员改变施工计划,由整体翻修变为“轮修轮住”。先翻修其中的一部分房屋,建设期间,租户可以住在剩余房屋里,减少搬迁麻烦,受到租户的欢迎。

200平方米翻新宅市值约300万元

“这个院里直管公房的面积约有200平方米。”泉北房管所工作人员表示,整个明府城直管公房的面积为49326平方米,共有租户1702户。

记者在现场看到,翻修接近尾声的东侧房屋就是孙老先生的家,面积大约50余平方米,翻新的房屋已经铺上了白色地板。“这样的房子真是盼了很多年了。”孙先生看着新房说,现在就是拿知名小区的房子跟他换他也不愿意。

据了解,明府城片区,房子的市场价值一平方米差不多15000元,这样算来鞭指巷3号院200多平方米的房子市场价值接近300万元。“不管它值多少钱,我在这里生活了一辈子,我家四代都在这里住过,这是我们的根,现在房子翻修了,我们将一直在这里生活下去。”孙老先生看着院内正在翻建的老房子,似乎在回忆那些不能忘却的曾经。

今年明府城列修直管公房307处

据历下区房管局泉北房管所数据统计,今年明府城片区直管公房的改造计划是近几年来最大的一次。今年计划翻建危旧直管公房32处,面积1093.3平方米;大修直管公房275处,面积9848.63平方米。截至目前已经完成94处大修翻建工程,其中大修75处,翻建19处。“今年历下区的计划比预计的追加了不少。”济南市住房保障和房产管理局物业处工作人员表示,直管公房的维修被列入历下区政府今年12项重点工作之一。“离此地不远,还有一处超过百年的老建筑正在作危房鉴定,一周之后也将开工。”泉北房管所工作人员表示。

延伸阅读

维修直管公房每年投资千万元

近日来,持续不断的降雨是济南主汛期到来前的预热。记者自济南市住房保障和房产管理局物业处获悉,今年全市直管公房的年度维修计划已完成80%,不过有些翻建、大修工程由于工期较长,仍需加紧赶工。

根据济南市房管局统计的数据,目前济南市共有直管公房面积约110万平方米,每年春季各区房管局都要对所辖直管公房进行一次全面排查,检查的重点就是墙体、屋面、地面、承重结构、下水管道、供电线路等,然后制定详细的维修计划。

济南市房管局工作人员介绍说,现存的直管公房全部都是超过40年房龄的老房子,有些甚至已过百年,危房数量占到一半。房管部门每年用于直管公房大修、翻建的资金投入在800-1000万元,远高于收上来的房租。

相关热词搜索:直管 公房

>>>更多精彩讨论进入论坛<<< 分享到: 收藏

上一篇:
下一篇:

  • 楼市聚焦
  • 济南房产
  • 观点
  • 政策
  • 专栏
  • 地产资讯
  • 土地
  • 人物
  • 政策
  • 房产企业