中海国际社区业主的艰难维权路 想说爱你不容易
2013-09-27 16:20:13   来源:   更多精彩讨论进入济南房产论坛

9月11日,济南中海国际社区A5区的一场大火让这座占地面积超过245万平方米的南部大盘火了一把,而中海的业主也开始了艰难的维权之路。近日,中海国际社区A5区3号楼的业主王先生给买房网打来电话,希望能够得到帮助,向开放商讨一个说法。

9月11日,济南中海国际社区A5区的一场大火让这座占地面积超过245万平方米的南部大盘火了一把,而中海的业主也开始了艰难的维权之路。近日,中海国际社区A5区3号楼的业主王先生给买房网打来电话,希望能够得到帮助,向开放商讨一个说法。

事件回顾:
 

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9月11日下午18点10分左右,济南中海国际社区A5区3号、7号楼突然着起大火 ,浓烟飘出了有几百米远,火势非常严重。据了解,着火时施工人员正在做外墙保温,大火是从两栋楼的地下仓库着起来的,随后迅速向上蔓延,导致整个A5区浓烟密布,由于中海国际A5区处于山坡,消防队员抢救起来十分困难,十几辆消防车经过3个多小时的抢险,才将火势扑灭。而大火更是造成两栋楼楼体严重烧黑,有很多地方钢筋裸露、弯曲,承重柱出现裂缝,楼面混凝土部分更是出现发白的迹象,此事引起了业主们的担心。

业主们的艰难维权路:
 

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王先生介绍说,失火之后他和两栋楼的近百名业主曾多次找到开发商,要求开发商对失火原因、以及火灾对楼体造成的影响作出解释,但是都没有得到满意的答复,开放商到现在都没有对业主们进行道歉,事件是如何处理他们更是无从知晓。随后业主们又向相关负责人提出了查看现场、暂停施工、退房等要求。但是,除了小部分业主获准去现场查看外,其余要求均未得到回复。
 

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“失火第二天,我们就和这两栋楼的一些业主去跟中海谈。当时双方约定暂停施工,等消防、安全部门的检验报告。但是才过了一天,我们再去现场就看到被烧掉的脚手架和防护网又搭起来了,楼面也重新刷了漆,工地又开始施工了,这让我们非常气愤,事情还没有解决,也不知道这场大火会不会有损房子的质量他们怎么可以立即施工呢,真是太不负责任了。我们想进现场去看开发商也不同意。”王先生气愤的对记者说,“一开始的时候火灾引起了媒体的注意,很多媒体都过来报道了,开发商的态度还好一些,也表态会处理,但是事情过去半个月了,开发商也再没提过这件事,我们去找他们处理也总是推脱,花了一百多万买的房子被一场大火烧成那个样子,开发商也不给个说法,难道打算让我们以后就这么入住吗?这场火这么大,肯定对房子造成了损害,叫我们以后怎么能安心的住在这里”

7号楼的业主刘先生接受记者采访时说:“到今天为止我都没有接到中海一个电话通知解释说明起火一事,对此我真是太气愤了,无论怎样我也要退房,并且要求中海对我们的损失进行赔偿,这种无良的开发商简直太让人气愤了”

记者调查

据记者调查了解到,此次大火的原因是A5片区的3、7#楼之间的地下室储存的大量聚乙烯保温材料起火,由于这些材料属于易燃物,且施工现场堆放大量物料使得大火很快蔓延到了3#楼和7#楼,造成两栋楼烧毁严重。

记者在和业主们设法进入火灾现场之后,看到现场满目狼藉,混凝土已经被烧爆,用手几乎能够掰下来,钢筋裸露在外面。并且,损毁最严重的地下室开发商拒绝让业主们查看,试想,地下室的承重结构如果得到损坏,整栋楼可能面临巨大危险,很多业主开心担心,这样的房子还能居住吗?

在与开发商进行交涉之后,开发商回应称要等到消防部门取证结束后,由业主推荐第三方做出质检报告,才能确定失火的楼栋否能够正常居住。而这期间开发商应该停止施工,等待取证结果出来之后才能确定是否继续施工,但是中海国际社区在业主们离开之后立刻清理了现场之后并继续施工,这又引起了业主们的不满,房子能否继续居住还没有确定开发商怎能继续施工,这显然是对业主们的不负责,拿业主的生命安全开玩笑。截止到记者发稿之时,开发商还是没有对楼体损毁程度、日后是否能正常入住以及对业主们的赔偿问题做出答复,如此不负责任的开发商怎能让业主们信任,被烧毁的房子日后还能否正常居住也成了业主们的一块心病。

负面新闻频出

违规建千伏变电站 距学校仅150

据记者了解,这并不是济南中海国际社区第一次被曝出存在问题,早在去年8月份,就有媒体爆出济南中海国际社区不顾业主健康安全,在业主们毫不知情的情况下,支持尚未取得合法建设手续的建设单位在在社区的山体公园西侧建设110KV高压变电站,而此处距离小学250米,距离幼儿园仅有150米,严重危害着社区居民的身体健康,而这些,开发商都没有没有通知业主们,更没有做出合理的解释。

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在小区内建设变电站不仅严重影响了社区环境,使房屋价值大为缩水,而且会严重影响社区居民身体健康。靠近变电站和高压线居住的人们患癌症和白血病的几率要明显高于正常地域。对于老人、孕妇、儿童等,长期辐射的影响更是难以估量。同时,噪音、触电危险等影响也不可小视。根据国家《电磁辐射管理办法》规定,100千伏以上为电磁强辐射工程,其中第二十条规定:在集中使用大型电磁辐射设备或高频设备的周围,按环境保护盒城市规划要求,在规划限制区内不得修建居民住房、幼儿园等敏感建筑。而中海国际社区的这一做法,显然是不符合规定的,会对社区居民尤其是在社区上学的还在身体健康造成极大的威胁,但就是在业主们的一片反对声中,中海国际社区还是支持变电站偷偷施工,对于业主们的反对置之不理。

细细剖析此事,发现不仅仅是私建违章建筑如此简单。变电站所建的位置,原本是开发商规划中“山体公园”,且事前并未在业主的购房合同里给出明确风险提示。说好的山体公园成变电站,掩盖真相对业主只报喜不报忧,这分明是隐瞒实情的骗售行为。中海国际社区不顾业主的感受,欺瞒业主,让业主们生活在电磁辐射的巨大危害中,其企业责任感何在?开发商高层负责人拒不答复,将业主利益漠然置之,更是令人心寒。

高架桥横穿社区 尚湖央邸变高架桥底

今年1月份,济南市市政公用事业局发布顺河高架路南延工程规划方案通告,拟在二环南路和英雄山路节点处施工,初步的方案便是横穿中海国际社区,建起高架桥或隧道。如此一来,小区的4号、5号、6号楼便紧挨着高架桥,以后都要忍受汽车尾气和噪音。消息一出,就引起了业主们的强烈反对。

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而如此重大的规划,开发商竟然称之前并不知情,一个方案从规划到公布中间肯定要经过很长时间的论证、修改、征集意见,作为开发商的中海国际社区不可能不知情,但是中海国际社区竟然没有告知消费者,这让很多业主怀疑中海国际社区存在欺诈行为。

市中区最大垃圾中转站中海国际社区内偷偷施工

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而近日,济南中海国际社区又被曝出在社区内建市中区最大垃圾中转站,项目无规划未环评,并且隐蔽施工数月之久,这让业主们又一次气愤不已,垃圾中转站在小区最中心位置,四周都是居民楼,最近不到150米,北与中小学也仅一墙之隔,将来居民学生入驻,并定会受到气味污染的危害,中转站选址明显不合理,但开发商却没有告知业主,中海国际社区种种欺骗行为让业主们很受伤,大呼上当受骗,不会再相信中海。

 在中国的传统思想里面,“家”是最值得依赖的归宿。买房是头等大事,业主们花费了一生的积蓄和劳动所得,本来以为可以青山掩映、绿树环绕、环境优美的高档社区,却不想以后要每天生活在千伏变电站、高架桥、垃圾中转站的污染、辐射下,如今快要建好的房子又被一把火烧的面目不堪,而开发商还是继续采取“躲猫猫”的策略回避责任,实在让人寒心,而面对如此不负责任的开放商,业主们最好的方式就是拿起法律武器来维护自己的切身利益。

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