济南鑫苑名家七宗罪 开发商请重视业主权益!
2014-06-12 19:39:18   来源:买房网   更多精彩讨论进入济南房产论坛

最近朋友在网上看相关信息的时候,发现有业主发帖称“今天你不听别人劝,明天你购买入住后一定会去劝别人!”原本笔者朋友并不相信,但其自行走访了一番之后直接打消了购买鑫苑名家房源的想法,而且跟笔者吐槽了N久,并列出了七宗罪。

朋友想买房子,此前笔者向朋友大力推荐过鑫苑名家,因为据笔者了解在济南市而言,鑫苑名家的房子地理位置优越,而且附近还有小清河,闲暇时能在附近散步。距大明湖也才5分钟的车程,公交方便,配套设施也较为齐全。但是没想到,最近朋友在网上看相关信息的时候,发现有业主发帖称“今天你不听别人劝,明天你购买入住后一定会去劝别人!”原本笔者朋友并不相信,但其自行走访了一番之后直接打消了购买鑫苑名家房源的想法,而且跟笔者吐槽了N久,并列出了七宗罪。

第一宗罪:深夜开工 屡劝不止 严重扰民投诉无果

噪音,是一种公害。噪声污染与水污染、大气污染、固体废弃物污染被看成是世界范围内四个主要环境问题。噪声污染对人、动物、仪器仪表以及建筑物均构成危害,其危害程度主要取决于噪声的频率、强度及暴露时间。

噪声对人体最直接的危害是听力损伤。2012年6月济南市城管局、济南市城管执法局对5处城区内工地进行了检查,5处工地均停止了渣土处置,现场叫停了2处小规模违规施工的工地。检查当天,城管执法队员接到了数字化城管工作人员交办的居民投诉:在小清河附近的鑫苑名家工地存在施工噪音扰民的情况。鑫苑置业作为全国较为出名的开发企业之一,在全国范围内完成的项目不在少数,难道连夜间开工会扰民都不知道?

当晚21:34分,执法队伍到达现场后发现,工地一片漆黑,工地监管员在晚上8点的时候已经到岗。于是,现场联系了举报市民,市民表示,声音是机械作业发出的,听得非常清楚,大体位置在工地的西北门附近。到达西北门后,从围墙外向工地看去,一盏照明灯照着一台刚停止作业,但仍在转动的打桩机械。一位工人表示,没有接到停工通知,自己就是打工的,老板让怎么干,就怎么干。

好歹鑫苑置业一直打着“创建美好家园是我们的共同心愿”为使命的旗号向各地置业者诉说着品牌优势,但创建自己的美好家园却建立在扰乱他人日常作息上这应该吗?说的与做的反其道而行之,那么旗号打得再冠冕堂皇再响亮,有用吗?

第二宗罪:“舌尖上的鑫苑”只会夸夸其谈 败絮其中的劣质住房

早在2011年,济南某房地产网站业主论坛中就有网友发帖披露看鑫苑开发系列楼盘的质量问题,墙面开裂、下雨漏水、吊顶破洞等等。笔者认为只要是日常生活中业主们所害怕会遇到的质量问题,在鑫苑置业就已经不再是问题了,因为已经成了事实摆放在眼前!

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暂不说鑫苑开发的其他项目,单就济南鑫苑名家就能看出工程的劣迹斑斑,居然楼梯全部是刷的白墙,敢问这8000多一平米的房价,你们收得心安理得吗?照例说,虽然不是高端项目,但好歹在济南也算超过均价的房,那也不至于刷个白墙吧,不了解情况的亲戚朋友被业主邀请回家,人家还以为自己进了70、80年代建造的房屋,业主自己脸上也没面子!

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再者,刷白墙就刷白墙吧,交房仅仅还没到一年的房子,白墙都开始脱皮下掉了,不美观的程度可想而知。笔者朋友当时问了一名5号楼的大妈,大妈听到问质量问题就开始滔滔不绝地诉苦,说自己家的墙面都是倾斜的,跟开发商反映也得不到解决,已经交房了没办法只能自己忍气吞声住着。做开发商收这个价就得对得起这个价的质量,这样的交房情况让业主们怎能安心,怎能放心!置业公司“尽心尽意、尽善尽美”的服务理念就是在狂出质量问题上表现的?

第三宗罪:瓷砖都贴不上墙还上市? 鑫苑名家“楼纸纸”臭名昭著

2014年5月,鑫苑名家小区1号楼大概接近10层楼的位置,由于大风的原因,导致外墙的墙砖脱落。这件事想必许多人都知道,如此危险的情况,好在墙砖掉落后好在并没有砸到人,但是停在小区楼下的多辆汽车都被砸坏了。业主们对于此事件的发生表示心惊胆战,2号楼的一位业主告诉笔者朋友,不仅是1号楼的两侧发生大规模的墙砖脱落,还有几栋楼也发生小面积的脱落,这使得他们每天走路都习惯性先抬头看看上空的情况,心有余悸。

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此前笔者朋友在看相关新闻时发现,有现场的施工人员很生气地说:“掉下的材料都被拉走了,存在这么大的质量问题,政府应该狠罚他。”连项目的施工人员都是这样的反应,鑫苑置业貌似应该好好检讨一番才是。保温层的吹落施工方有关负责人表示是因为工艺的不成熟,而据从事建筑保温材料的专家分析保温层被刮走或因施工材料差。保温层出现严重的质量问题,一是设计施工工艺有问题,二是粘结砂浆质量差,保温层出现脱落,因为好的粘结砂浆价格很贵,不排除该项目采用用了较为劣质的砂浆。

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“楼纸纸”的出现着实令人担忧,业主花大价钱购房是为了住得放心,而不是为了每天在各种问题上与开发商进行博弈的。还有,鑫苑名家小区的外观颜色大体都是淡黄色居多,据笔者朋友当天去小区实地的情况看,淡黄色的外墙已经逐渐被黑色取代,因为下雨就让墙面失去了原本的美貌,也太容易“毁容”了吧!

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