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山东四城市房价以"七连跌"收尾
2015-01-19 09:32:12   来源:山东商报   更多精彩讨论进入济南房产论坛

国家统计局18日数据显示,去年12月,济南、青岛、烟台、济宁四市房价同比、环比齐跌的态势仍在持续,四城房价已出现“七连跌”,济南、青岛新房房价更是以“八连跌”收尾。

国家统计局18日数据显示,去年12月,济南、青岛、烟台、济宁四市房价同比、环比齐跌的态势仍在持续,四城房价已出现“七连跌”,济南、青岛新房房价更是以“八连跌”收尾。同时,青岛、烟台两市的二手房价格已低于2010年同期水平。

山东四城房价再度集体下跌

统计数据显示,山东四市2014年12月份新房、二手房同比、环比价格继6月、7月、8月、9月、10月、11月之后再次出现全面下跌。济南新建商品住房价格环比下降0.3%,同比下降4%;青岛新房价格环比下跌0.9%,同比下跌6.5%;烟台新房价格环比下跌0.7%,同比下降5%;济宁新房价格环比下跌0.3%,同比下跌3.6%。值得注意的是,尽管四市同比降幅仍呈扩大趋势,但环比降幅在该月均出现收窄,环比降幅较11月分别收窄0.1%、0.1%、0.2%和0.1%。

二手住宅价格方面,济南2014年12月份二手房价格环比下降0.7%,同比下降4.8%;青岛环比下跌0.4%,同比下跌5.2%;烟台环比下跌0.6%,同比下跌5.4%;济宁环比下跌0.3%,同比下跌4.5%。值得注意的是,与11月相比,除济南环比降幅扩大0.1%外,其余三市二手房价环比降幅均进一步收窄,青岛和烟台收窄0.3个百分点、济宁收窄0.1个百分点。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,虽然绝大部分城市同比环比房价下跌的情况仍在持续,但随着10月份以来各地信贷政策陆续调整,加之11月21日央行降息,年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响,12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%,再创年内新高,房价环比降幅亦得以继续收窄。

青烟二手房价已低于五年前

据统计,2014年12月份,青岛二手房价同比下降5.2%,环比价格下跌0.4%,与定基指数(以2010年为基期)相比,下降1.8%;烟台二手房价同比下降5.4%,环比价格下跌0.6%,与定基指数(以2010年为基期)相比,下降1.4%,也就是说,青岛、烟台两个城市12月二手房价格已经低于五年前的房价水平。

然而,数据显示,青烟两市二手房价环比降幅在持续收窄。青岛12月二手住房价格环比跌幅较11月收窄0.3个百分点,而11月也较10月1.0%的环比跌幅收窄0.3个百分点。烟台12月二手住房价格环比跌幅较11月收窄0.3个百分点,而11月较10月收窄0.2个百分点。

此外,在二手住宅分类价格指数中,青岛和烟台90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上二手住宅环比价格跌幅均全线收窄,青岛收窄幅度分别为0.2%、0.4%以及0.3%,烟台收窄幅度分别为0.3%、0.3%以及0.4%。

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