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业内预测2015年济南二手房市场或稳中趋好
2015-01-22 09:54:58   来源:生活日报   更多精彩讨论进入济南房产论坛

2014年,虽然“限购”“限贷”等一系列“松绑”政策接连出台,但对省城二手房市场并未起到立竿见影的效果。据统计2014年,济南二手房成交量为29544套,比2013年下跌两成。

2014年,虽然“限购”“限贷”等一系列“松绑”政策接连出台,但对省城二手房市场并未起到立竿见影的效果。据统计2014年,济南二手房成交量为29544套,比2013年下跌两成。在经历了2014年“调整期”后,2015济南二手房市场将会有怎样的变化?二手房中介又该如何应对?带着这样的疑问,记者采访了几家二手房行业的资深人士,预测市场发展。

“相比去年来说,2015年趋于稳定,不会有太大的波动。”21世纪不动产济南区域市场分析师罗先生介绍,“2014年国家降息、取消限购等政策的影响,二手房房价已经降低了不少,所以2015年济南二手房的价格会开始上升,成交量也会有所增加,但是不会出现太大的变化,以稳定为主。”

“2014年底,很多中介公司打破以往固有的模式寻求新的突破,像链家地产准备实现百城门店,上海德佑地产经纪人持有股份等计划,对其他企业都有不小的影响,如果这种模式真正展开,那么对济南来说真是不小的冲击,品牌较小的门店受重伤;信誉度不好,口碑一般的门店受内伤,即便是大品牌也会受轻伤。”哈考特不动产济南区域加盟事业部总经理潘磊介绍说。

另外,电商可能会在济南的二手房市场实现应用,但不会形成主流。“电商看似是很完善的一个过程,其实不然,电商通过网络发布信息,快速便捷,线上销售是其市场,但是如果发展到线下,会对所有的二手房门店形成冲击,那样的后果会是所有二手房企业联合抵制。”潘磊介绍。

“不像北上广深等一线城市,济南这样的二线城市电商并未形成太大影响,网络平台的存在,会为这个平台提供更大的发展空间,这会是后期一个不可逆转的趋势,但就目前来看,至少是2015年,电商平台在济南不会形成太大的影响。”淘房不动产总经理李守军介绍。

“对于二手房中介来说,最重要的还是客户体验,为客户服务好,改变以往的粗放式服务,重视精细化服务,让顾客舒服,这才是最重要的。”百居安房地产总经理熊良顶介绍道“其实,随着社会的不断进步,冲击肯定会越来越多,在这样的竞争模式下,必须去不断调整策略,当然最重要的还是自身的实力,不断提升自己的品牌实力,树立良好的口碑,练好内功,这才是关键”。

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