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祥泰新河湾多次抵押业主房产 疑开发商资金链已断
2015-07-30 13:33:42   来源:买房网   更多精彩讨论进入济南房产论坛

7月27日,济南祥泰新河湾一期项目开始交房,但据业主介绍,本次新河湾一期共九座楼交房,而其中的1、5、6、9号楼却均处于开发商贷款抵押状态。

近日,记者接到业主曝光济南祥泰新河湾开发商私自抵押业主交房新房一事。

祥泰新河湾维权

祥泰新河湾维权

(图片来源于微博)

7月27日,济南祥泰新河湾一期项目开始交房,但据业主介绍,本次新河湾一期共九座楼交房,而其中的1、5、6、9号楼却均处于开发商贷款抵押状态。“已与开发商结清房款,难道还有权利拿业主的房子去抵押?”一位业主对开发商的做法表示强烈不满,并担心若将来开发商无力偿还银行贷款,自己不光不能办理房产证,甚至所住房屋将被银行收回。

 

 记者登录济南住建委网站查询,显示这几栋房产确实处于抵押状态。

买房网记者了解,祥泰新河湾早在售楼之前已经做过一次抵押,导致当时购房的业主无法网签。2014年八九月份,在业主的维权压力之下,开发商解押,数百户业主集中网签。让业主意外的是,直至2015年7月份交房,才得知自己购买的新房再次被抵押给了银行。

对此,祥泰置业开发商的解释为,抵押属于正常流程,房屋产权仍属于业主,并承诺业主能在一年内拿到房产证。然而部分业主认为,祥泰新河湾在售楼前及签约后先后两次将房屋抵押,已经表露出其在资金链上出现问题。

 祥泰维权 

近日,记者接到业主曝光济南祥泰新河湾开发商私自抵押业主交房新房一事。 祥泰新河湾维权 祥泰新河湾维权 7月27日,济南祥泰新河湾一期项目开始交房,但据业主介绍,本次新河湾一期共九座楼交房,而其中的1、5、6、9号楼却均处于开发商贷款抵押状态。“已与开发商结清房款,难道还有权利拿业主的房子去抵押?”一位业主对开发商的做法表示强烈不满,并担心若将来开发商无力偿还银行贷款,自己不光不能办理房产证,甚至所住房屋将被银行收回。 记者登录济南住建委网站查询,显示这几栋房产确实处于抵押状态。 据买房网记者了解,祥泰新河湾早在售楼之前已经做过一次抵押,导致当时购房的业主无法网签。2014年八九月份,在业主的维权压力之下,开发商解押,数百户业主集中网签。让业主意外的是,直至2015年7月份交房,才得知自己购买的新房再次被抵押给了银行。 对此,祥泰置业开发商的解释为,抵押属于正常流程,房屋产权仍属于业主,并承诺业主能在一年内拿到房产证。然而部分业主认为,祥泰新河湾在售楼前及签约后先后两次将房屋抵押,已经表露出其在资金链上出现问题。 “开发商肯定资金紧张,要不然也不会到交房时还没有解除抵押。”业主司先生表示,开发商肯定资金链出了问题,28日在新河湾的交房现场,他们还遇到一群打着横幅前来讨薪的农民工,说干完活了祥泰没给钱,至今还欠他们各个分包队1800多万元的工程款。 针对祥泰新河湾部分房屋被抵押的问题,律师表示,若开发商确实存在“先卖后抵”的情况,便跟“一房多卖”属于一个性质,构成欺诈,购房者可以拒绝收房并要求开发商赔偿损失。 对于开发商反复抵押业主房屋的行为,有部分业主怀疑开发商资金链出现问题。据了解,祥泰实业在济南已开发多个项目,除祥泰新河湾外,还有祥泰广场、祥泰汇东国际、祥泰和院以及祥泰城等,其中正在开发建设的祥泰城为祥泰实业首个造城项目。
(图片来源于微博)

“开发商肯定资金紧张,要不然也不会到交房时还没有解除抵押。”业主司先生表示,开发商肯定资金链出了问题,28日在新河湾的交房现场,他们还遇到一群打着横幅前来讨薪的农民工,说干完活了祥泰没给钱,至今还欠他们各个分包队1800多万元的工程款。

针对祥泰新河湾部分房屋被抵押的问题,律师表示,若开发商确实存在“先卖后抵”的情况,便跟“一房多卖”属于一个性质,构成欺诈,购房者可以拒绝收房并要求开发商赔偿损失。

对于开发商反复抵押业主房屋的行为,有部分业主怀疑开发商资金链出现问题。据了解,祥泰实业在济南已开发多个项目,除祥泰新河湾外,还有祥泰广场、祥泰汇东国际、祥泰和院以及祥泰城等,其中正在开发建设的祥泰城为祥泰实业首个造城项目。

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