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北大资源集团问题频出 或被迫退出山东市场?
2015-08-03 09:44:10   来源:买房网   更多精彩讨论进入济南房产论坛

北大资源集团是从事房地产开发、商业地产运营、物业经营管理的综合性企业集团。2009年,北大资源集团强势进驻山东,“北大资源山东地产”(以下简称北大资源)应集团布局山东战略而成立,首个项目尚品·清河落户在济南市天桥区。

北大资源集团是从事房地产开发、商业地产运营、物业经营管理的综合性企业集团。2009年,北大资源集团强势进驻山东,“北大资源山东地产”(以下简称北大资源)应集团布局山东战略而成立,首个项目尚品·清河落户在济南市天桥区。2011年底,北大资源又成功取得了位于济南东部历下区的尚品•燕园项目。而后再下一棋至天桥区,北大资源第三个项目北大时代的临湖公馆在售公寓产品于2014年11月23日开盘。

三大项目问题不断 业主揪心悔不当初

尚品·清河——突出问题:物业办事效率低

尚品·清河的物业为北大资源物业,号称为国内最具规模、最有影响力的物业管理品牌之一。以实施统一标准化管理,通过专业化、规范化的管理,为业主提供专业、一流的贴心服务。那么是否真的如此呢?

作为首个坐落于山东的项目,尚品·清河备受关注,许多泉城百姓选择安家在此。2012年7月,业主张先生入住小区2区,他称,每逢下雨主卧南墙就严重渗水,小区内大部分业主均遇到了该问题,而业主多次向物业反映,物业登记后承诺尽快维修,却一直未能兑现,办事效率极低,业主维权1年仍没结果。

业主范先生遭遇暖气效果不好的问题,物业只让业主放水,缓解暖气片循环问题,但业主实施后没有明显效果,开发商维修后也没能找到原因。赵女士同样遭遇该问题,物业将资管站的加压泵打开2天,关闭后供暖效果又明显变差。

不仅如此,3区业主韩先生还遇到办证拖延的情况,2011年购买尚品清河房子时,他被告知房产证1年半内就能办好。但实际上,韩先生交齐材料后开发商承诺2012年8月拿证却一直未有着落。当小区业主集体办证时,韩先生所在的单元均未能拿证,向物业咨询未被告知原因,让业主与开发商联系,但没有得到实质性的回复。

尚品•燕园——突出问题:学区房欺诈

历下区是济南最为繁华的区域之一,而尚品•燕园便位于历下区奥体西路。奥体片区是济南市东拓重点板块,且近年来发展迅速,是泉城百姓置业的首选区域之一。

历下区学区房一房难求,尚品•燕园一直便打着“学区房”的旗号吸引客户。济南市2013年3月20日公示学区房,业主发现尚品•燕园不包含在甸柳一小学区内,但是当初购买尚品•燕园时开发商明确表示并承诺为甸柳一小学区,并且在学区公示后,开发商也一口咬定为学区房,但
承诺的学区“甸柳一小分校”却成为“空中楼阁”。

尚品•燕园

业主多次与开发商沟通,并向媒体爆料尚品•燕园开发商涉嫌虚假宣传的问题,但仍维权未果。在始终得不到开发商的有效回应后,业主董先生还遭客服经理嘲笑,称维权没用,他们不在乎。经过记者询问,该说法得到了众多在维护自己权益的业主们的证实。董先生认为,在学区这件事上,开发商始终避重就轻,认为没有向2013年购房的业主做过承诺,也就没有相应的责任,但是对于2012年购房的业主提出的要求,对方又置之不理。

尚品•燕园学区问题迟迟没解决,引起大量业主不满,在强烈的争执过程中,业主还做出过打砸售楼处的激动行为。在此举动之前,部分业主已对此事拉过条幅申诉过。

尚品•燕园

对于学区房事件,北大资源劣迹斑斑,早在2010年尚品·清河时期,北大资源就通过媒体发布消息称要建济南“最牛学区房”,要在小区教育配套规划中将引入北大国际教育园,结果小区交付使用后,所谓的引进“北大附中”资源的学校仍未实现。

北大时代——突出问题:偷工减料

北大时代是北大资源在济南的第三个项目,在前两个项目问题较多的情况下,北大时代也未能幸免,偷工减料严重。2014年9月,在济南市城乡建设委相关部门检查中发现北大时代C4地块12号楼工程所用的保温材料不合格,并作出予以全部返工的处理。2015年7月17日,济南市城乡建设委对2015年上半年检查发现的在工程质量方面存在突出问题的18个项目进行了分批公开曝光,北大时代项目又赫然在列。

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通报中指出,北大时代项目D-5地块存在的主要问题:一是不严格按施工技术标准组织施工,混凝土现浇板钢筋保护层控制措施不到位,偏差较大;二是高大模板支撑系统、混凝土浇筑未按专项施工方案施工,支撑系统用钢管壁厚、间距不符合方案要求。对此,济南市城乡建设委要求北大时代制定整改方案,落实整改措施。

北大时代偷工减料或因资金链跟不上?

北大资源隶属方正集团旗下,而方正集团自2014年11月起,即被北京政泉控股有限公司多次以实名举报方式举报方正集团高管涉嫌内幕交易、侵吞国有资产。方正集团官方网站1月5日发布通告称:1月4日,方正集团董事长魏新、CEO李友、总裁余丽应相关部门要求协助调查。

高管“协助调查”,尽管方正集团一直“竭力洗白”,但不少雾里看花的市民相信政泉控股所举报内容。据悉,2014年11月初2015年1月,方正集团旗下上市公司市值合计蒸发57亿元人民币。短时间内资金流失,方正集团旗下公司或亦受牵连,北大资源入驻山东5年,前两个项目问题不断,新项目北大时代销售进展较为缓慢,线上广告、线下渠道宣传,效果不明显。而近期又被爆出偷工减料,不免让人联想到是因资金链跟不上。

北大资源将退出山东?

尚品·清河、尚品•燕园、北大时代三个项目,被三大负面问题所困扰,北大资源在山东的口碑并不好。近期有传言北大资源因项目工程质量问题两次被曝光,北大时代的房源难以卖出,而北大资源也有意退出山东市场并正在出售旗下的土地,现已有多个企业联系洽谈。对于北大时代工程质量问题,济南买房网记者专门致电北大资源山东地产总部,该公司对接人承诺将回电回应,但截止到记者发稿前,仍未得到回复,因此进一步的采访无法进行,上述传言也未能得到证实。

是事实如此还是空穴来风?只待时间来说明。

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