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开学季学生租房热 济南高校周边月房租普涨百元
2015-08-27 11:07:36   来源:山东商报   更多精彩讨论进入济南房产论坛

2015年年7月,适逢高校毕业季,济南租房市场迎来一轮涨价风,市区内房租普遍涨了1到5成。但时隔不久房租再次上涨,随着开学季的到来,记者调查发现,不少高校周边的房屋再次上调租金,并且上调幅度还不小,甚至部分一室一厅的热门户型月租涨了300元以上。

2015年年7月,适逢高校毕业季,济南租房市场迎来一轮涨价风,市区内房租普遍涨了1到5成。但时隔不久房租再次上涨,随着开学季的到来,记者调查发现,不少高校周边的房屋再次上调租金,并且上调幅度还不小,甚至部分一室一厅的热门户型月租涨了300元以上。

在位于和平路上的一处新建小区近期迎来租房高峰,不少学生提前归校,造成该小区一室房源供不应求,“现在一室的房子特别好租,基本挂上一两天就能租出去,价格也涨了一些,每年这个时候房租都会小幅上涨,今年这个小区新增加了不少独门独户的一室一厅户型,基本月租金都在1600元以上,所以也拉高了合租房的租金。”该小区附近一处中介机构的店员告诉记者,通过该门店挂出的房源信息也可以看到,现在一室一厅户型的月租金基本在1700元到2500元之间,同样的户型一个月之前仅需要1400元便可以租到。

受一室房源价格上涨的带动,合租房源价格也有所提高,该小区不少合租房单间的月租金已高达1200元,而6月时仅需要900元便可以租到。二室整租房源的租金也是水涨船高,上述中介公司登记的二室房源中,最便宜的一套月租金也达到了2500元,标明“豪华装修”的房源月租金更是高达3000元,而这样的价格在一个月前还可以租到一套三室的复式房源。

有中介公司挂牌房源提高的同时,个人租售的房源价格也开始上涨,记者在一家中介网站看到,虽然个人房源普遍要比中介挂出的租金低不少,但依旧比过去上涨了,一套仅有65平米的两室房源最低租金也达到2000元,“我上半年租了一套两室的房子,月租金1800元,还包括物业费,但回家过了一个暑假回来发现,这样的房子最少也要2000多元才能租到了,而且问了几位房东,每月100元的物业费需要我自己交,加上电费水费一个月需要近2400元,并且不能租半年了,最少都要签一年的合同。”在该小区租房的学生小张告诉记者,相比暑假之前,目前租房的成本又提高了不少,现在平均每人每月需要在租房方面消费1200元以上。

不仅在上述小区,位于山东大学附近的一处住宅小区也出现了房租上涨的情况,该小区目前一套三室户型的月租金竟高达3500元以上,而在7月,一套同样户型的租金仅为3100元。

一室房源涨幅最快月租1500元以下已少见

在走访中记者了解到,伴随着开学季的到来,一室一厅的整租户型受到追捧,但是同样租金也不菲,目前济南已经很少见到月租在1500元以下的一室户型,价格比同样位置的合租户型要高出30%以上,甚至在不少小区多室户型的租金已许久未涨的情况下,一室户型租金涨了两成多。

在二环路范围内,记者走访了多家二手房中介机构,并查询了多家中介网站租房挂牌信息,相比上半年,变化最大的便是租金一栏,目前一室一厅的整租户型已经鲜有1500元以下的月租金,位置较好的一室公寓户型租金大多都已涨到每月2000元左右,而个别“低租金房源”也仅是中介为吸引顾客而挂出的“烟雾弹”,“不好意思,我们这不是住宅楼,我们是酒店式公寓,一间一个月1000-1200元。”记者在一家网站找到一处月租金为1200元的房屋,但咨询后才发现,这仅是近些年流行起来的“背包客”酒店公寓,住宿条件相比独门独户的住宅楼要差了不少。即便如此,记者了解到,这样的酒店式公寓在上半年也仅需要800-1000元的月租便能租一间,而现在月租金已经涨了200元左右

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