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9月济南商品房网签过万 难掩住宅市场低迷
2015-10-02 10:20:29   来源:山东商报   更多精彩讨论进入济南房产论坛

9月虽然还未结束,但楼市网签量却再次超过万套,记者统计,昨日济南网签商品房594套,帮助本月网签量成功突破万套,并且也成为7月以来网签量最多的一天。

9月虽然还未结束,但楼市网签量却再次超过万套,记者统计,昨日济南网签商品房594套,帮助本月网签量成功突破万套,并且也成为7月以来网签量最多的一天。但商品房网签量过万并不代表着住宅市场依旧火热,在本月网签的10001套商品房中,仅有7017套为住宅,比被称为楼市“淡季”的8月还要少。

根据建设部门公布的数据,截至9月29日,济南市在9月共网签商品房10001套,让9月成为今年以来第7个网签量破万的月份,但同时,本月网签量也是这7个月同时间段中最少的一次。被称为楼市旺季的“金九”月在今年并没能完全发挥出成色,本月初,20家在售楼盘预计推新,同时近10家新楼盘也宣称将在本月首次开盘,但截至昨日,本月仅有不足20家楼盘开盘,直接拉低了楼市整体的成交量。

从住宅来看,楼市热度放缓的迹象也更加明显,本月楼市网签中,住宅占比勉强突破7成,同样作为楼市旺季的3月和4月,这一比例却可以接近8成。同时,被称作楼市淡季的7月,前29天共网签商品房9600多套,但即便如此,住宅网签量也达到了7089套,比本月前29天还要多。

记者观察到,本月入市新盘多集中在奥体东部和高新片区,售价较高,这些楼盘大多都获得热销,开盘首日整体卖房量接近推盘量的8成,而上半年火热的城郊“6字头”和“7字头”楼盘销量却开始减少,面对价格和位置上的选择,省城购房者逐渐偏向于位置更好的“8字头”楼盘。

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