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9月百城房价继续"双涨" 山东11城"5涨6跌"
2015-10-10 09:49:50   来源:经济导报   更多精彩讨论进入济南房产论坛

在环比连涨5个月后,9月份全国100个城市新建住宅平均价格达到了10817元 平方米。10月1日,中指院发布了9月份百城价格指数报告,报告显示,9月全国楼市保持平稳回升态势,百城房价均价继续保持环比、同比双双上涨,分别上扬0 28%和1 36%。

在环比连涨5个月后,9月份全国100个城市新建住宅平均价格达到了10817元/平方米。10月1日,中指院发布了9月份百城价格指数报告,报告显示,9月全国楼市保持平稳回升态势,百城房价均价继续保持环比、同比双双上涨,分别上扬0.28%和1.36%。

报告指出,环比方面,9月百城房价指数环比上涨0.28%,涨幅较上月略有收窄。从涨跌城市个数看,房价环比上涨城市增至59个,比上月增加8个,其中涨幅在1%以上的城市达24个。41个环比下跌的城市中,跌幅在1%以上的城市有13个,较上月增加6个。

同比方面,全国百城房价指数较去年同期上涨了1.36%,涨幅较上月扩大1.21个百分点,这是在8月份结束同比“十连跌”后的再次上浮。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7143元/平方米,环比上涨1.38%,同比上涨0.88%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20061元/平方米,环比上涨0.50%,涨幅较上月收窄1.45个百分点;同比上涨5.64%,涨幅较上月扩大1.81个百分点。

报告分析认为,9月全国楼市保持平稳回升态势,百城价格指数环比微幅上涨,同比涨幅扩大。政策方面,央行、银监会9月30日进一步降低非限购城市商业性个人住房贷款首付款比例至25%,多部门也出台调整房地产项目资本金比例、落实公积金异地贷款等政策,从供求两端促楼市健康发展;供应方面,本月迎来楼市传统旺季,重点城市推盘量明显增加,同时新推楼盘整体去化效果较好;成交方面,在促楼市消费政策持续刺激下,成交量继续平稳释放。

对于房地产市场未来走向,中指院分析,“十一”黄金周期间,房企继续加大推盘力度,采取积极销售策略,合理制定价格,在“银十”销售旺季争取最大去化。加之“降首付”效应影响,该机构预测,十月住宅供求或将继续升温,百城价格指数仍将平稳上涨。

山东入选的11个样本城市中,5涨6跌。其中淄博以上涨2.27%、样本均价5853元/平方米,位居排行榜第一位;日照以上涨1.12%、样本均价5712元/平方米,位居排行榜第20位;东营以上涨0.93%、样本均价5437元/平方米,位居排行榜32位;聊城和潍坊分别以上涨0.52%和0.18%、样本均价4682元/平方米和4443元/平方米,位居排行榜第47位和55位。

与上个月不同的是,济南、青岛在9月份走出了相同的模式——下跌。青岛延续了下跌模式,以下跌0.84%,样本均价8903元/平方米位居排行榜第86位;而济南以下跌0.70%,样本均价8534元/平方米,排在青岛之上,列第85位。

其余下跌的城市中,德州、菏泽、烟台、威海分别下跌0.22%、0.43%、0.54%和0.69%,样本均价分别为4465元/平方米、4203元/平方米、6314元/平方米和5215元/平方米,在排行榜中的位置分别为67位、73位、78位和83位。

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