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小长假后济南楼市高开低走 大盘引领成交走势
2015-10-16 09:22:18   来源:齐鲁晚报   更多精彩讨论进入济南房产论坛

国庆黄金周之后,传统金九银十进入了下半场,刚刚过去的黄金周楼市成交情况也成为了业内外的一个关注点,据克而瑞机构数据统计,9月28日——10月4日济南市商品住宅成交2601套,迎来近一段时间以来成交的峰值。

国庆黄金周之后,传统金九银十进入了下半场,刚刚过去的黄金周楼市成交情况也成为了业内外的一个关注点,据克而瑞机构数据统计,9月28日——10月4日济南市商品住宅成交2601套,迎来近一段时间以来成交的峰值,然而接下来一周楼市成交便归于平静,一度下挫至1575套,小长假楼市现高开低走态势。

传统旺季光环不再

金九银十作为地产销售的传统旺季,以往都能够大幅拉动销售,开发商会做足冲量准备,各类活动轮番上演,优惠促销者比比皆是,一般也会比往常有较大的增量,达到投入与产出的较好契合。今年亦不例外,大部分在售项目依旧押宝在九十月份的黄金销售期,新盘面市,老盘加推依旧节奏紧密,但从市场整体成交数据来看,并没有出现应有的火热。业内人分析,随着楼市供应量的不断增大,以及价格的逐渐稳定,购房者置业渐渐回归理性,金九银十的光环也就渐渐褪去。据克而瑞数据统计显示,9月前四周,济南商品住宅成交共计6366套环比上月的6145套仅有3.6%的小幅增长。

大盘引领成交走势

据克而瑞数据统计,9月底10月初省城有山钢新天地、万科金色悦城两个新项目入市,同时还有鲁能领秀城鲁能漫山香墅、黄金山水郡、海尔绿城全运村玺园别墅等项目加推新房源推高了整体市场的成交走势。据了解,鲁能领秀公馆项目因认购客户集中备案以228套3.5亿一举夺得当周商品房成交套数榜和成交金额榜双料冠军。项目因认购客户集中备案夺得商品房成交套数榜和成交金额榜双料冠军。而当周的价格走势有所走低,究其原因则是中海华山珑城、天鸿万象新天、银丰公馆、鑫苑世家公馆等低价刚需项目网签量大,拉低了整体成交价格。

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