万科1月销售额环比增152.51%
2014-02-10 09:54:00   来源:   更多精彩讨论进入济南房产论坛

万科企业股份有限公司(万科A,000002,以下简称“万科”)2月8日公布的1月销售业绩显示,1月份销售面积和金额在环比和同比上均出现了大幅增长,2014年1月销售面积为194.6万平方米,同比增长20.79%,环比增长99.38%;销售金额276.5亿元,同比增长44.99%,环比增长152.51%。

万科企业股份有限公司(万科A,000002,以下简称“万科”)2月8日公布的1月销售业绩显示,1月份销售面积和金额在环比和同比上均出现了大幅增长,2014年1月销售面积为194.6万平方米,同比增长20.79%,环比增长99.38%;销售金额276.5亿元,同比增长44.99%,环比增长152.51%。

从均价角度来看,2014年1月,万科销售均价为1.42万/平方米,比2013年同期的1.18万元/平方米高出20.34%。

在过去的5年间,万科的销售面积、销售金额同比增速已连续5年保持两位数增长。在2008年销售面积和销售金额比2007年下滑9.2%和8.6%之后,万科2009年的销售面积和销售金额较2008年分别增长19.1%和32.5%。此后的2010年,万科销售面积和销售金额较2009年双双出现大幅增长,分别大增35.28%和70.55%。而在2011年,万科销售面积和销售金额较2010年分别增长19.78%和12.37%。2012年,万科销售面积和销售金额较2011年分别增长20.49%和16.2%。2013年,万科的销售面积、销售金额同比上升15%、21.04%。

瑞银研报指出,相比2013年,万科在今年或将实现更高的增速,预计2014年签约销售金额将达到2150亿元,同比增长25%。瑞银称,万科在2013年新开工面积为1950万平方米,由此预期可推动2014年新推盘面积上升至2000万平方米,加上2013年末可售住宅存量面积约750万平方米,预计2014年万科可售资源总量将接近2750万平方米,对应金额约3050亿元,进而预计签约销售额或将达到2150亿元。

可见的是,销售额持续攀升的同时,万科仍在大手笔斥资拿地。

自2013年12月份销售简报披露以来,万科新增加项目3个,合计须支付地价款约18.93亿元,分别位于上海、西安、昆明三地。其中,单笔最大的是斥资9.89亿元拿下上海闵行旗忠项目(164地块)70%权益,该项目净用地面积8.1万平方米,容积率2.4,计容积率建筑面积19.4万平方米。此外,万科并斥资约4.04亿元拿下西安环园中路项目100%权益,斥资约5亿元买下昆明金域南郡项目50%权益。

此前1月4日披露的销售简报显示,2013年12月,万科共斥资90.13亿元拿下12个新增项目。

2月7日,万科A微涨0.41%,收于7.41元/股。
 

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