投资海景房返还租金多不存在 买海景房需要谨慎
2012-05-11 10:44:15   来源:合肥晚报   更多精彩讨论进入论坛

据消费者反映,海景房销售存在种种猫腻,对此,消协工作人员也作了相关了解,发现央视《经济半小时》也曾播出“山东威海海景房营销手段是骗购陷阱”。一位留守的业主更是直言“谁买了谁后悔”。

一段时期以来,山东海景房的宣传单在各市街头、居民信箱随处可见,宣传单上打着“某地一线海景房,首付3万~5万即可拥有海岸天堂!”这海景房是不是真的像宣传单说的那样“美丽”?记者昨天获悉,省消协就曾接到数起因购买海景房引发的投诉。

据消费者反映,海景房销售存在种种猫腻,对此,消协工作人员也作了相关了解,发现央视《经济半小时》也曾播出“山东威海海景房营销手段是骗购陷阱”。一位留守的业主更是直言“谁买了谁后悔”。

出租保障只是空谈

看房前,售楼人员表示买了房子还可以获得返还租金。因为一般业主买了海景房后除了度假很少去住,一年大多时间房子都闲着,这样,开发商就会替业主把房子租出去,每年给业主返还5%到8%的租金。等于业主有了双重收益:一个是海景房本身增值,另一个就是同时能获得租金收益。而真实情况是银滩属于房多人少,一两户出租有可能,但是签约全部出租只是开发商的销售手段。

房产升值多不存在

看房前,售楼人员表示银滩的房子升值很快,3年内房子的升值空间达到了200%,比北京、上海等地的房产升值都快。可实际情况远没有开发商宣传的那样美好,一位银滩地区的房屋中介人员表示,目前银滩的房子只比三年前涨了几百元,很多业主甚至都是原价抛售房子,200%的升值是根本不可能的。

 随团看房并不随意

大多数看房者都是跟随售楼处的看房团到银滩看房的,可在抵达后却先让你看海滩,接着又去趟三观亭。说好了是看房,可看房团一直围着房子走,就是不让你接近房子。两天的旅途中,真正看房的时间只有几个小时。而在看房过程中,所谓的“置业顾问”一路尾随,根本不让购房者自己随便打听或是参观,以期用营造的假象蒙骗购房者上当受骗。

据调查,从2003年至今,银滩建成了100多家房地产项目,沿着20多公里海岸线铺上了好几排小区,可让人奇怪的是,银滩已经有十多年的开发史、上百个房地产项目,但这里很难找到人。据业主表示,现在一栋楼也就住一两户,几乎没人。同时配套设施也不健全,不仅冬天不供应暖气,而且购物、医疗、就餐的地方都没有,生活很不方便。

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