导语:年底将至,2014楼市从“低迷”中走过。这一年,“降价潮”、“救市潮”甚嚣尘上,分类调控,限购松绑,央行降息……尽管最后一季度房地产利好不断,但严峻的现实下,跑量、回笼资金依然是当前首要任务。买房网在此全面聚焦2014楼市重大新闻事件,让我们一起回顾……
NO.1  关键词:降价潮

进入2014年以来,济南楼市一直“不景气”,为了完成销售目标,开发商促销手段层出不穷,继“垫首付”、“特价房”之后,天桥区某写字楼推出了“3万元购车位”活动来吸引购房者。
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NO.2  分类调控

3月份,李克强总理在全国两会所作的政府工作报告中提出了今年房地产市场的调控思路:针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有 产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。过去的楼市调控政策基本是“一刀切”模式,如今报告提出分类调控,更符合当前实际情况, 防止误伤刚需。这是政府对房地产调控发出的重要信号。【详细】

NO.3  关键词:单独二胎

3月下旬,各地“单独两孩”新政密集启动。率先实行“二胎”新政的有浙江、江西、安徽、天津、北京、上海、广西、陕西、四川、重庆、青 海、甘肃、广东、湖北和辽宁,接下来,江苏、福建、湖南省份也在今年3月底前后启动实施。“单独二胎”政策的实施对房地产市场产生了一定的积极作用,特别 是激发了对大户型住宅和学区房的需求。【详细】

 

NO.4  关键词:限购松绑

7月9日,被限购令捆绑了1165天的呼和浩特,发文成为全国首个确定取消限购的城市。此后的7月份里,济南、海口、温州相继由官方确认 全面取消限购令。8月28日,杭州、西安、贵阳等三个省会城市宣布全面取消楼市限购;8月29日,无锡全面取消楼市限购政策。截止目前,仅剩北上广深和三 亚仍坚守限购。消息称,一线城市取消限购已经上了日程表。【详细】

NO.5  关键词:断供弃房

今年五月份以来,房价开始由涨转跌,并进入持续下行通道。房价持续下跌,个别业主也开始失去信心。当购房者发现手中房子市值还抵不上所欠银 行的债务时,“断供”成为无奈之选。据媒体报道,浙江杭州、温州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂、广州等地都已出现弃房断供的案件。专家称,楼市下跌时, “断供弃房”现象增多是必然现象。【详细】

NO.6  关键词:房贷新政

9月29日,央行、银监会联合出台房贷新政,全面放松限贷,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次贷款买房将实行首套房贷政策, 贷款利率下限为基准利率的0.7倍。这也意味着,“认房又认贷”的限贷政策正式结束。这份“认贷不认房”的国庆楼市“大礼”无疑给楼市打了一剂“强心 针”,也令开发商紧皱的眉头豁然舒展。【详细】

NO.7  关键词:央行降息

1月22日,央行下调了金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率 下调0.25个百分点至2.75%,同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。降息相当于利率打94折,购房成本下 降,房奴20年可省一部车。【详细】

NO.8  关键词:任志强退休

11月24日,上市公司华远地产召开股东大会,任志强从公司董事长岗位上离职的议案获得通过,这意味着,63岁的任志强,就此退休。任志强 透露,退休后会在房地产行业协会组织和环保、公益组织任职,不会在华远当“太上皇”。关于房价的评论,退休后是否会更犀利?任志强表示“不一定”,而遗憾 就是没有多生几个娃娃。【详细】

NO.9  关键词:公积金新政

就在央行降息首日,北京住房公积金中心就发布通知,调整住房公积金存贷款利率,其中贷款利率下调0.25%。以购房人使用住房公积金贷款 80万元30年还款计算,调整后相比此前每月少还118元。除北京外,上海、广州、深圳、无锡等24个城市的住房公积金存款利率均按照中国人民银行有关规 定同步下调0.25个百分点。其中,公积金贷款5年以下(含5年)从4%下调为3.75%,5年以上从4.5%调整为4.25%。【详细】

NO.10  关键词:融绿分手

5月份,孙宏斌和宋卫平通过公开信及微博,确认了融创进入绿城的消息。时隔半年,没人会想到,春天还去意已决的宋卫平,随即在秋天杀了个 “回马枪”,“绿城融创联姻”因为宋卫平“重返绿城”的决定陡然生变。随着宋卫平的回归,已经改变了的绿城,是回到过去,还是按照现有思路继续向前?十字 路口的抉择,只有宋卫平自己知道。【详细】

NO.11  关键词:不动产登记

“千呼万唤始出来”,不动产登记这次真的来了。12月22日,中国政府网公布了《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),自 2015年3月1日起施行。其中,房产登记是不动产登记的一个重要内容,随着不动产登记条例的正式出台,很多人对不动产登记制度寄予了诸多厚望。许多购房 者们期盼着不动产登记会杜绝“房叔”、“房姐”现象,让房价有下行可能。【详细】

NO.12  关键词:房企跨界

告别地产的黄金十年,开发商开始觊觎多元化发展获利,跳出过去单纯的“造房子卖房子”模式,从多个行业发掘新的投资机会。恒大集团宣布 进军粮油、乳业;万达集团先后布局儿童产业和电子商务,与百度、腾讯合作组成“腾百万”联盟;万科集团正在筹建儿童医院;绿地集团则大手笔进行地铁投资开 发业务……【详细】

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